집 구하기 칼럼
임대 영업의 시각으로, 후회 없는 집 구하기 요령을 전합니다. 중개사가 그다지 보여주고 싶어 하지 않는 실전 노하우를, 알기 쉽게 정리했습니다.
집 구하기로 고생하지 않는 요령
후회 없는 집 구하기를 위해, 중개사가 그다지 보여주고 싶어 하지 않는 집 구하기 요령을 정리했습니다.
읽기 →신청부터 입주까지·집 구하기 시작 시기
신청부터 입주까지는 약 2주~1개월. 퇴거 통보 구조로 역산하면 입주 희망일의 1~1.5개월 전부터 시작하는 것이 적당합니다.
기사 읽기 →내견에서 확인할 포인트
내견은 입주 후의 “이럴 줄 몰랐다”를 막는 가장 중요한 단계. 한정된 시간에 무엇을 봐야 하는지, 임대 영업의 시각으로 정리했습니다.
읽기 →평면 유형과 고르는 법
“1K”와 “1R”은 무엇이 다를까? “1LDK”는 어느 정도 넓이? 평면 표기의 의미를 알면 검색 정확도가 부쩍 올라갑니다.
읽기 →초기 비용의 내역
계약 시 한꺼번에 필요한 “초기 비용”은 일반적으로 월세의 4〜6개월분이 기준이라고 합니다. 내역을 알아두면 견적을 바르게 읽을 수 있습니다.
읽기 →계약 절차와 필요 서류
마음에 드는 매물을 찾으면 드디어 계약. 절차와 서류를 먼저 파악해 두면 매끄럽게 진행되고 입주까지의 기간도 줄일 수 있습니다.
읽기 →퇴거 시 주의와 원상복구
퇴거 시 “생각보다 비용을 청구받았다”를 막으려면 원상복구의 사고법을 알아두는 것이 중요. 기본 규칙과 보증금 정산, 비용 절감 요령을 정리했습니다.
읽기 →이사 절차와 할 일 목록
이사는 “할 일이 많아 무엇부터 손대야 할지” 막막해지기 쉽습니다. 시간순으로 정리해 두면 빠짐없이 매끄럽게 진행할 수 있습니다.
읽기 →첫 자취, 갖춰야 할 것
무엇을, 어떤 순서로 살까? 처음부터 완벽히 갖출 필요는 없습니다. 우선순위를 정해 무리 없이 시작합시다.
읽기 →임대 화재보험 고르는 법
임대 계약에서는 화재보험 가입이 거의 필수. 무엇을 보장하는지, 직접 고를 수 있는지를 알아두면 낭비 없이 대비할 수 있습니다.
읽기 →월세 보증회사란
최근에는 연대보증인이 아니라 “보증회사” 이용이 주류. 구조와 비용, 심사 흐름을 알아두면 계약이 매끄러워집니다.
읽기 →갱신·재계약과 이사 시점
계약 기간이 가까워지면 “갱신할까? 이사할까?” 고민되기 마련. 갱신 구조와 현명한 이사 시점을 짚어 봅시다.
읽기 →반려동물 가능·악기 가능 등 조건 매물 찾는 법
반려동물과 살고 싶다, 악기를 연주하고 싶다 — 까다로운 조건의 매물은 수가 한정적. 이른 행동과 조건 우선순위가 열쇠입니다.
읽기 →선행 신청·선행 계약·내람 후 신청의 차이
순서 확보? 취소 가능? 세 가지 신청 방식의 위험 차이.
읽기 →정기 임대차란? 일반 임대차와의 차이
갱신 없이 만료로 종료. 월세·중도 해지·재계약 주의점.
읽기 →"지금 신청 가능한 매물만" 골라내기 어려운 이유
공실은 실시간 변동. 미리 고정하기 어려운 이유와 속도 대책.
읽기 →외국 국적 입주 가능 여부를 관심 가진 뒤 확인하는 이유
가능 여부는 매물마다 전화 확인 필요. 이유와 방법.
읽기 →미끼 매물(おとり)이란? 구별법과 피하는 요령
신청할 수 없는 미끼 광고. 구별법과, 포털이 종료 매물을 남겨두는 이유.
읽기 →임대심사에서 볼 수 있는 포인트
임대 입주심사에서 무엇을 볼 수 있는가. 연봉, 근무처, 보증 회사, 연락 대응, 신청 내용의 무결성 등, 사전에 정돈하고 싶은 포인트를 해설합니다.
읽기 →집세 협상은 할 수 있는가? 성공하기 쉬운 케이스와 주의점
임대의 집세 협상은 언제든지 할 수 없습니다. 성공하기 쉬운 물건, 협상하기 어려운 시기, 말투의 주의점을 해설합니다.
읽기 →역 도보◯분의 견해:숫자만으로 판단하지 않는다
역 도보 5분과 10분의 차이는 숫자만으로는 알 수 없습니다. 언덕길, 신호, 야도, 개찰 위치 등, 실제의 걷기 쉬움을 보는 포인트를 해설합니다.
읽기 →관리비·공익비 포함으로 비교해야 할 이유
집세만 보면 관리비·공익비로 총액이 바뀝니다. 월액 총액, 초기 비용, 심사에의 영향까지 비교의 생각을 해설합니다.
읽기 →현금 제로 부동산에서주의하고 싶은 것
입금 제로는 초기 비용을 억제할 수 있는 한편, 퇴거시 비용이나 클리닝 비용에 주의가 필요합니다. 계약 전에 확인해야 할 포인트를 설명합니다.
읽기 →예금 제로 물건은 정말 유익?
예금 제로는 초기 비용을 억제할 수 있지만, 임대료, 갱신료, 단기 해지 위약금과의 균형을 볼 필요가 있습니다. 판단 포인트를 설명합니다.
읽기 →1층의 방은 피해야 하는가? 장점과 주의점
임대로 경원되기 쉬운 1층 방. 집세, 방음, 이동의 즐거움, 방범, 습기 등의 장점과 주의점을 정리합니다.
읽기 →최상층의 방의 장점과 단점
최상층은 전망이나 상층의 소리가 없는 메리트가 있는 한편, 더위나 집세, 엘리베이터 대기에 주의가 필요합니다. 선택 방법을 설명합니다.
읽기 →남향만 정답이 아니다
인기 남향 부동산. 그러나 생활 시간이나 재택 상황에 따라서는 동향·서향·북향도 선택지가 됩니다. 방각의 생각을 해설합니다.
읽기 →축년수가 오래된 물건을 볼 때의 포인트
쓰키고 물건은 집세를 억제하기 쉬운 한편, 설비나 방음, 배관, 관리 상태의 확인이 중요합니다. 내견시의 체크 포인트를 해설합니다.
읽기 →자동 잠금 물건에서도 확인하고 싶은 방범 포인트
자동 잠금이 있으면 안심이 아닙니다. 공용부, 현관, 창문, 택배 박스, 주변 환경 등, 방범면에서 보아야 할 포인트를 해설합니다.
읽기 →택배 박스가 있는 부동산의 편리함과 주의점
택배 박스는 편리한 설비입니다만, 수나 사이즈, 관리 상태에 의해서 편리함이 바뀝니다. 내견시에 확인하고 싶은 포인트를 해설합니다.
읽기 →집세 보증 회사란 무엇인가?
임대계약에서 자주 나오는 임대보증회사에 대해서, 역할, 비용, 심사, 연대보증인과의 차이, 계약전에 확인하고 싶은 포인트를 해설합니다.
읽기 →24시간 서포트등의 부대 서비스는 계약시에 제외할 수 있을까?
24시간 서포트, 소취 항균, 해충 구제 등, 임대 계약시에 견적에 들어가는 부대 서비스를 제외할 수 있는지, 확인의 방법과 주의점을 해설합니다.
읽기 →여러 신청을 할 수 있습니까?
임대의 방 찾기로 복수 부동산에 동시 신청할 수 있는지, 메리트, 리스크, 관리 회사로부터의 보이는 방법, 캔슬시의 주의점을 해설합니다.
읽기 →신청금·수부금을 요구했을 때의 주의점
임대 신청시에 신청금이나 예금을 요구받은 경우의 확인 포인트, 환불 조건, 영수증이나 예치증의 견해를 해설합니다.
읽기 →단기 해지 위약금이란?
임대계약에서 자주 있는 단기해약위약금에 대해 발생하는 조건, 금액의 기준, 확인해야 할 계약조항, 이사 예정이 있는 사람의 주의점을 해설합니다.
읽기 →화재 보험은 스스로 선택할 수 있습니까?
임대계약으로 가입하는 화재보험에 대해서, 지정보험의 취급, 스스로 선택할 수 있는 케이스, 보상내용, 차입자배상책임보험의 중요성을 해설합니다.
읽기 →입주일과 집세 발생일은 어떻게 정해진다?
임대계약에서 중요한 입주일과 집세 발생일에 대해 협상할 수 있는 케이스, 즉입주택물건의 주의점, 이중집세를 피하는 사고방식을 해설합니다.
읽기 →갱신료 없음 물건은 정말 유익?
갱신료 없음 물건의 메리트와 주의점, 월액 임대료나 관리비와의 비교, 오랫동안 사는 경우의 총액의 견해를 해설합니다.
읽기 →해지 예고는 언제까지 내야?
임대의 퇴거시에 필요한 해약 예고에 대해서, 1개월 전·2개월 전의 차이, 통지 방법, 이중 집세를 피하기 위한 확인 포인트를 해설합니다.
읽기 →원상 회복 비용으로 문제를 피하려면
퇴거시의 원상 회복 비용에 대해서, 통상 손모와 고의 과실의 차이, 입주시 사진의 중요성, 견적 확인의 포인트를 해설합니다.
읽기 →계약 전에 취소하면 비용이 듭니까?
임대 신청 후부터 계약 전까지의 취소에 대해서, 비용이 발생하기 쉬운 케이스, 신청금의 취급, 트러블을 피하는 전하는 방법을 해설합니다.
읽기 →중요 사항 설명에서 무엇을 확인해야 합니까?
임대 계약 전의 중요 사항 설명에서 확인하고 싶은 포인트를, 비용, 금지 사항, 설비, 해약 조건, 특약의 관점에서 알기 쉽게 해설합니다.
읽기 →연대 보증인이 필요한 경우란?
보증 회사를 사용하는 시대에서도 연대 보증인을 요구하는 경우에 대해 이유, 필요 서류, 부탁할 수 없는 경우의 진행 방법을 설명합니다.
읽기 →긴급연락처와 연대보증인의 차이
임대 신청으로 요구되는 긴급 연락처에 대해서, 연대 보증인과의 차이, 누구를 지정할 수 있는지, 확인 전화에의 대응을 해설합니다.
읽기 →내견 전에 신청하는 것은 있습니까?
인기 부동산으로 늘어나고 있는 내견전 신청에 대해서, 메리트, 리스크, 캔슬시의 주의점, 온라인 내견과의 구분을 해설합니다.
읽기 →온라인 내견에서 확인해야 할 포인트
온라인 내견으로 간과하기 쉬운 햇볕, 소음, 수납, 공용부, 잼, 통신 환경등의 확인 포인트를 해설합니다.
읽기 →사고 물건인지는 어떻게 확인할까?
임대에서 심리적 하자나 고지사항 있어 물건을 확인하는 방법, 중요사항 설명에서의 견해, 신경이 쓰이는 경우의 질문의 방법을 해설합니다.
읽기 →정기 차용 계약이란? 일반 차용 계약과의 차이
정기 차용 계약과 보통 차용 계약의 차이, 재계약 여부, 도중 해지, 집세가 저렴하게 보이는 이유, 계약 전 확인 포인트를 해설합니다.
읽기 →프리렌트 부동산에서 확인하고 싶은 조건
프리렌트가 있는 임대물건의 장점과 주의점, 단기해약 위약금, 관리비의 취급, 총액 비교의 생각을 해설합니다.
읽기 →애완동물 가물에서 확인해야 할 계약 조건
애완동물 가임대에서 확인하고 싶은 사육 가능한 종류나 머리수, 돈 추가, 퇴거시 비용, 관리 규약, 인근 트러블 대책을 해설합니다.
읽기 →악기 상담가 물건에서 주의하고 싶은 것
악기 상담가능한 임대물건에 대해서, 연주 가능한 악기, 시간대, 방음성, 인근 트러블, 계약 조건의 확인 포인트를 해설합니다.
읽기 →사무소 이용 가능과 SOHO 가능의 차이
임대 물건에서 보는 사무소 이용 가능, SOHO 가능, 주거 전용의 차이에 대해서, 등기, 방문객, 간판, 계약 조건, 비용의 확인 포인트를 해설합니다.
읽기 →법인계약으로 확인되는 것
임대의 법인 계약으로 필요하게 되기 쉬운 서류, 심사, 입주자 정보, 회사 규정, 계약 명의, 비용 부담의 확인 포인트를 해설합니다.
읽기 →외국 국적이 임대를 빌릴 때 필요한 서류
외국 국민이 일본에서 임대 부동산을 빌릴 때 필요하기 쉬운 재류 카드, 여권, 근무 증명, 긴급 연락처, 보증 회사의 확인 포인트를 설명합니다.
읽기 →계약 개시와 열쇠 전달의 스케줄감과 흐름
임대 계약으로 혼동하기 쉬운 계약 개시일, 집세 발생일, 열쇠 전달, 이사일의 차이와, 신청으로부터 입주까지의 일반적인 흐름을 해설합니다.
읽기 →「재계약 가능」의 정기차가 계약이란? 위험성 및 확인 포인트
정기 차용 계약의 "재계약 가능"은 반드시 계속 살 수 있다는 의미는 아닙니다. 보통 차용 계약과의 차이, 재계약 불가의 위험, 계약 전에 확인해야 할 점을 해설합니다.
읽기 →2개월 전 해약 통지가 필요한 집에서 이사할 때, 다음 집은 어떻게 찾을까?
현재 집이 2개월 전 해약 통지가 필요한 계약이라면, 다음 이사처를 찾을 때 일정 조정이 매우 중요합니다. 이중 월세를 줄이는 방법, 해약 통지 타이밍, 먼저 해약하는 위험성을 설명합니다.
읽기 →입주 심사에 떨어졌을 때, 다음에 무엇을 하면 좋을까?
임대의 입주 심사에 떨어졌을 때, 이유는 가르쳐 줄 수 있는지, 다음의 신청으로 무엇을 정돈해야 하는지, 보증 회사나 물건 선택의 재검토 방법을 해설합니다.
읽기 →초기 비용 견적에서 반드시 확인하고 싶은 항목
임대의 초기 비용 견적으로, 부금·예금·전 집세·보증료·화재 보험·부대 서비스·중개 수수료 등, 확인해야 할 항목을 해설합니다.
읽기 →신청 후 조건 변경은 가능합니까?
임대 신청 후에 입주일, 임대 발생일, 초기 비용, 계약자, 동거인 등을 변경할 수 있는가. 변경이 어려워지는 타이밍과 주의점을 해설합니다.
읽기 →보증 회사에서 전화가 오면 무엇을 들을 수 있습니까?
임대 신청 후에 보증 회사로부터 들어오는 확인 전화에 대해서, 듣기 쉬운 내용, 나오지 않았을 경우의 대응, 긴급 연락처에의 확인을 해설합니다.
읽기 →퇴거 비용이 높다고 느낄 때 확인 포인트
임대의 퇴거 비용이 높다고 느꼈을 때, 원상 회복의 내역, 통상 손모, 계약서의 특약, 사진 기록, 견적 확인의 진행 방법을 해설합니다.
읽기 →동거를 시작할 때 임대 계약에서주의하고 싶은 것
동거를 시작할 때의 임대 계약으로, 2명 입주 가능, 계약자, 연대 보증인, 수입 합산, 헤어졌을 경우의 퇴거나 명의 변경 등, 사전에 확인하고 싶은 점을 해설합니다.
읽기 →상각과 시키비키란 무엇인가?
일본 임대차 계약의 보증금 상각과 시키비키, 환급되지 않을 수 있는 금액, 원상회복비와의 관계, 계약 전 확인 포인트를 설명합니다。
읽기 →보증회사의 종류와 심사에서 보는 점
일본 임대 보증회사의 종류와 심사에서 보는 소득, 직장, 신청 내용, 신용 관련 정보, 전화 대응을 설명합니다.
읽기 →보증회사마다 심사 기준과 비용이 다른 이유
보증회사별 심사 기준, 보증료, 갱신료, 납부 방식, 긴급 연락처 확인이 다른 이유와 확인 포인트를 설명합니다.
읽기 →임대 심사 전에 준비할 서류
입주 심사를 원활하게 하기 위한 신분증, 소득 증명, 근무처 정보, 긴급 연락처, 재류카드 등 준비 서류를 정리합니다.
읽기 →보증회사 본인 확인 전화에서 자주 묻는 것
보증회사 본인 확인 전화의 질문 내용, 부재중 대응, 긴급 연락처 확인, 답변 요령을 설명합니다.
읽기 →입주 심사에 떨어진 뒤의 움직임
입주 심사 탈락 후 이유, 월세 범위, 보증회사, 신청 내용, 필요 서류를 어떻게 재정비할지 설명합니다.
읽기 →해외에서도 일본 임대 신청이 가능한가?
해외에 있는 상태에서도 일본 임대 신청이 가능한지, 가능 조건, 필요 서류, 온라인 내견, 계약과 열쇠 수령 주의점을 설명합니다.
읽기 →Nihon Safety가 보증회사일 때 확인할 점
보증회사가 지정된 경우 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →Zenhoren이 보증회사일 때 주의할 점
보증회사가 지정된 경우 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →Casa가 보증회사일 때 확인할 점
보증회사가 지정된 경우 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →일본임대보증(JID)이란? 심사 전 확인할 점
보증회사가 지정된 경우 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →Orico Forrent Insure가 보증회사일 때의 포인트
보증회사가 지정된 경우 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →GTN이 보증회사일 때: 외국인・해외 신청 확인 사항
보증회사가 지정된 경우 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →신용정보가 걱정될 때의 집 찾기 방법
신용정보가 걱정될 때의 집 찾기. 보증회사 종류, 월세 수준, 필요 서류, 신청 전 상담 포인트를 설명합니다.
읽기 →エポスカード ROOM iD가 보증회사일 때 확인할 점
エポスカード ROOM iD가 보증회사일 때 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →ジェイリース가 보증회사일 때 확인할 점
ジェイリース가 보증회사일 때 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →ナップ賃貸保証가 보증회사일 때 확인할 점
ナップ賃貸保証가 보증회사일 때 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →いえらぶパートナーズ가 보증회사일 때 확인할 점
いえらぶパートナーズ가 보증회사일 때 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →エルズサポート가 보증회사일 때 확인할 점
エルズサポート가 보증회사일 때 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →フォーシーズ가 보증회사일 때 확인할 점
フォーシーズ가 보증회사일 때 비용, 본인 확인, 긴급 연락처, 결제 방법, 필요 서류를 확인합니다.
읽기 →임대 초기 비용 분할 납부란? 제휴 서비스와 수수료 보는 법
임대 초기 비용을 분할 납부하는 방법. smooth와 Pocket Card QR 분할 결제, 실질 연율, 심사, 주의점을 설명합니다.
읽기 →초기 비용 분할 전 상환 계획 세우기
初期費用を分割払いにする前に、月々の返済額、支払総額、家賃とのバランス、引越し後の出費を確認しましょう。
읽기 →초기 비용 카드 결제와 분할 납부의 차이
クレジットカード払いと分割払いの違いを整理。決済方法、審査、手数料、対象費用、支払いタイミングを解説します。
읽기 →초기 비용을 줄이고 싶을 때 상담할 수 있는 항목
初期費用を抑えたい方へ。礼金、フリーレント、入居日、付帯サービス、仲介手数料、分割払いの相談ポイント。
읽기 →보증회사 심사에 유리한 월세 설정 방법
保証会社審査で大切な家賃設定。手取り収入、固定費、初期費用分割払い、申込前の見直しポイントを解説。
읽기 →긴급 연락처가 없거나 부탁하기 어려울 때의 임대 신청
緊急連絡先がいない・頼みにくい方へ。連帯保証人との違い、親族以外の可能性、事前説明の注意点を解説。
읽기 →연대보증인이 필요하다고 들었을 때의 대응
連帯保証人が必要と言われたときの対応。保証会社との違い、緊急連絡先、用意できない場合の探し方を解説。
읽기 →임대 심사에서 근무처 확인이 들어오나요?
임대 심사에서 근무처 확인이 들어오나요?
읽기 →내정자와 이직 직후의 임대 심사 준비
내정자와 이직 직후의 임대 심사 준비
읽기 →개인사업자・프리랜서의 임대 심사 대책
개인사업자・프리랜서의 임대 심사 대책
읽기 →무직・휴직 중에도 임대 물건을 빌릴 수 있나요?
무직・휴직 중에도 임대 물건을 빌릴 수 있나요?
읽기 →학생・신입 사회인의 임대 심사 포인트
학생・신입 사회인의 임대 심사 포인트
읽기 →동거・룸셰어 임대 심사에서 주의할 점
동거・룸셰어 임대 심사에서 주의할 점
읽기 →퇴거 예고 전에 다음 집을 찾을 때 주의할 점
퇴거 예고 전 집 찾기에서 신청 시기, 이중 월세, 입주일, 심사 일정을 정리합니다.
글 읽기 →입주일 협상은 어디까지 가능할까?
입주일 협상과 월세 발생일 조정 가능 여부, 사전에 준비할 조건을 설명합니다.
글 읽기 →임대 심사 중 피해야 할 행동
서류 지연, 허위 기재, 연락 두절, 중복 신청 등 심사 중 주의점을 설명합니다.
글 읽기 →임대 신청 후 취소할 때 주의할 점
심사 승인 전후, 계약 전후 취소의 차이와 비용 및 신뢰 리스크를 설명합니다.
글 읽기 →선행 계약에서 후회하지 않기 위한 확인 리스트
내견 전 계약 시 사진, 도면, 설비, 치수, 취소 가능 여부와 차이 리스크를 확인합니다.
글 읽기 →관리회사에서 추가 서류를 요청할 때의 대응
임대 심사에서 추가 서류가 필요한 이유와 소득증명, 통장내역, 내정통지서, 재류카드 제출 방법을 설명합니다.
글 읽기 →보증회사 본인확인 전화에서 자주 묻는 것
보증회사 본인확인 전화의 질문과 심사 지연을 막는 대응 방법을 설명합니다.
글 읽기 →보증회사의 긴급연락처 확인 시 주의점
긴급연락처 확인 이유, 누구를 세울지, 사전 동의와 연대보증인과의 차이를 설명합니다.
글 읽기 →보증회사 갱신료는 언제 발생할까?
보증회사 갱신료 발생 시점과 연액, 월액, 갱신료 없음의 차이를 설명합니다.
글 읽기 →초회 보증료, 월액 보증료, 연간 보증료 보는 법
초회, 월액, 연간 보증료와 자동이체 수수료가 초기비용과 월비용에 미치는 영향을 설명합니다.
글 읽기 →보증회사 심사에서 떨어진 뒤 재신청할 수 있을까?
보증회사 부결 후 다른 보증회사 재신청, 같은 물건 재심사, 서류 조정 가능성을 설명합니다.
글 읽기 →보증회사를 이용해도 연대보증인이 필요한 경우
학생, 무직, 법인계약, 소득 불안 등 보증회사 이용 시에도 연대보증인이 필요한 이유를 설명합니다.
글 읽기 →신청 후 임대료 발생일과 계약 시작일은 얼마나 미룰 수 있을까?
임대료 발생일과 계약 시작일은 보통 신청 후 1개월 이내이며, 관리회사에 따라 2~3주 이내를 요구하기도 합니다.
글 읽기 →가장 빠르게 입주하려면 얼마나 빨리 가능할까?
최단 입주를 원할 경우 관리회사에 따라 약 1주일 만에 가능할 수 있으며, 조건이 맞으면 당일 입주 사례도 있습니다.
글 읽기 →열쇠는 언제 받을 수 있고 계약 시작일 전에 받을 수 있을까?
임대 열쇠 전달은 원칙적으로 계약 시작일 이후입니다. 사전 수령 가능성과 주의점을 설명합니다.
글 읽기 →초기비용 입금 기한과 늦었을 때의 리스크
임대 초기비용은 계약 시작일이나 열쇠 전달 전 입금이 요구되는 경우가 많습니다. 지연 리스크를 설명합니다.
글 읽기 →중요사항 설명은 온라인으로 받을 수 있을까?
임대계약의 중요사항 설명은 온라인으로 진행될 수 있습니다. 준비와 주의점을 설명합니다.
글 읽기 →최단 입주에 필요한 서류 체크리스트
최단 입주를 원한다면 신분증, 소득증명, 긴급연락처, 재류카드, 초기비용을 미리 준비해야 합니다.
글 읽기 →전기, 가스, 수도는 언제 신청해야 할까?
입주 전 전기, 가스, 수도, 인터넷 신청 시기와 가스 개전 입회 주의점을 설명합니다.
글 읽기 →입주일이 바뀔 때 월세, 열쇠, 이사 일정 조정 방법
심사나 계약 준비로 입주일이 변경될 때 임대료 시작일, 열쇠, 이사 업체, 기존 집 해약을 조정해야 합니다.
글 읽기 →입주 직후 확인해야 할 실내 체크포인트
입주 직후 바닥, 벽, 설비, 물周り, 창문, 열쇠, 에어컨과 사진 기록의 중요성을 설명합니다.
글 읽기 →입주 시 발견한 흠집과 오염은 언제까지 보고해야 할까?
입주 시 발견한 흠집과 오염의 보고 시기, 사진 기록, 관리회사 연락 방법을 설명합니다.
글 읽기 →화재보험과 가재보험은 직접 선택할 수 있을까?
임대계약에서 화재보험과 가재보험을 직접 선택할 수 있는지, 지정 보험과 보장 내용을 설명합니다.
글 읽기 →이사 후 잊기 쉬운 주소 변경 절차
이사 후 주민등록, 우편 전송, 운전면허, 은행, 카드, 회사, 학교 주소 변경을 정리합니다.
글 읽기 →입주 전 확인할 쓰레기 배출 규칙과 대형 폐기물
임대 입주 전 쓰레기 요일, 분리수거, 대형 폐기물, 이사 쓰레기와 배출장소 규칙을 설명합니다.
글 읽기 →자전거, 주차장, 오토바이 주차 계약 시 주의점
자전거, 주차장, 오토바이 공간의 공실, 요금, 크기 제한, 계약 시기, 해약, 무단 주차 리스크를 설명합니다.
글 읽기 →임대 갱신료란 무엇이고 언제 얼마나 낼까?
임대 갱신료 발생 시점, 금액, 갱신사무수수료와의 차이, 확인 사항을 설명합니다.
글 읽기 →갱신사무수수료란 무엇이고 갱신료와 무엇이 다를까?
갱신사무수수료의 의미, 갱신료와 차이, 지급 대상, 계약서 확인 사항을 설명합니다.
글 읽기 →단기 해약 위약금이란? 1년 미만, 2년 미만 주의점
단기 해약 위약금 발생 조건, 1년/2년 미만 차이, 프리렌트 물건, 퇴거 전 확인점을 설명합니다.
글 읽기 →해약 예고는 언제 내야 할까? 1개월 전과 2개월 전 차이
해약 예고가 1개월 전인지 2개월 전인지에 따라 다음 집 찾기와 이중 월세가 달라집니다.
글 읽기 →퇴거 입회에서 확인하는 포인트
퇴거 입회에서 흠집, 오염, 설비, 열쇠, 청소, 원상회복비를 확인하는 방법을 설명합니다.
글 읽기 →원상회복 비용 분쟁을 피하기 위한 확인 사항
입주 사진, 계약서, 특약, 견적서, 기본 가이드라인 개념으로 원상회복 분쟁을 줄이는 방법을 설명합니다.
글 읽기 →고급 임대 맨션에서 오해하기 쉬운 점
고급 임대 맨션의 월세, 관리비, 심사, 공용시설, 컨시어지, 초기비용, 퇴거비용에 대한 오해를 설명합니다.
글 읽기 →라・투르를 검토할 때 오해하기 쉬운 점
스미토모부동산의 고급 임대 시리즈 라・투르를 검토할 때 컨시어지, 시설, 심사, 비용에서 오해하기 쉬운 점을 설명합니다.
글 읽기 →파크 액시스를 검토할 때 확인할 점
미쓰이의 임대 레지던스 파크 액시스를 검토할 때 입지, 구조, 관리, 반려동물, 초기비용 확인점을 설명합니다.
글 읽기 →컴포리아를 검토할 때 오해하기 쉬운 점
도큐부동산의 임대 레지던스 컴포리아를 검토할 때 브랜드 이미지, 반려동물, 방음, 설비, 비용 조건에서 오해하기 쉬운 점을 설명합니다.
글 읽기 →프라임 메종을 검토할 때 확인할 점
세키스이하우스의 프라임 메종을 검토할 때 설비, 차음, 초기비용, 관리 조건 확인점을 설명합니다.
글 읽기 →맨션 시리즈명만으로 고르지 않기 위한 비교 포인트
라・투르, 파크 액시스, 컴포리아, 프라임 메종 등을 비교할 때 월세, 관리, 심사, 설비, 퇴거 조건을 보는 방법을 설명합니다.
글 읽기 →고급 임대 내견에서 놓치기 쉬운 점
고급 임대 아파트를 볼 때 로비와 설비뿐 아니라 소음, 동선, 공용시설 규칙, 이사 동선, 비용 조건까지 확인해야 합니다.
글 읽기 →타워맨션 임대에서 착각하기 쉬운 점
타워맨션 임대에서 전망, 엘리베이터, 공용시설, 관리비, 재해 시 대응, 이사 규칙을 확인하는 방법입니다.
글 읽기 →반려동물 가능 고급 임대에서 착각하기 쉬운 점
반려동물 가능 고급 임대에서 종류, 마리 수, 체중 제한, 보증금 추가, 퇴거 비용, 공용부 규칙을 확인하는 방법입니다.
글 읽기 →컨시어지 있는 맨션에서 가능한 일과 불가능한 일
컨시어지 임대 맨션에서 요청 가능한 일, 불가능한 일, 접수 시간, 택배, 세탁, 택시 수배 등 확인할 점입니다.
글 읽기 →공용시설 있는 맨션에서 확인할 예약, 요금, 규칙
헬스장, 라운지, 게스트룸, 워크스페이스 등 공용시설의 예약 방법, 요금, 이용 시간, 동반자 규칙을 확인하는 방법입니다.
글 읽기 →법인 계약으로 고급 임대를 빌릴 때 주의할 점
법인 계약으로 고급 임대를 빌릴 때 사택 규정, 입주자 정보, 심사, 계약 명의, 결제 방법, 해약과 갱신 조건을 확인하는 방법입니다.
글 읽기 →레지디아를 검토할 때 착각하기 쉬운 점
레지디아 같은 임대 맨션 시리즈를 볼 때 시리즈명뿐 아니라 연식, 관리, 초기 비용, 반려동물, 갱신 조건을 확인해야 합니다.
글 읽기 →더 파크하비오를 검토할 때 확인할 점
더 파크하비오 같은 도심형 임대 맨션은 역 거리, 구조, 설비, 심사, 공용부, 계약 조건을 확인해야 합니다.
글 읽기 →프라우드 플랫을 검토할 때 착각하기 쉬운 점
프라우드 플랫 같은 임대 맨션 시리즈는 브랜드 이미지, 구조, 설비, 방음, 초기 비용, 퇴거 조건을 확인해야 합니다.
글 읽기 →브릴리아 이스트를 검토할 때 확인할 점
브릴리아 이스트 같은 임대 맨션 시리즈는 디자인뿐 아니라 관리, 설비, 수납, 인터넷, 계약 조건을 확인해야 합니다.
글 읽기 →그랑 파세오를 검토할 때 놓치기 쉬운 점
그랑 파세오 같은 임대 맨션 시리즈는 초기 비용, 임대료 발생일, 심사, 설비, 주변 환경, 퇴거 조건을 확인해야 합니다.
글 읽기 →같은 맨션 시리즈라도 조건이 다른 이유
같은 맨션 시리즈라도 월세, 초기 비용, 심사, 입주 시기, 반려동물 조건, 퇴거 비용은 다를 수 있습니다.
글 읽기 →고급 임대 심사에서 착각하기 쉬운 점
고급 임대 맨션 심사에서 연소득, 근무처, 법인 계약, 보증회사, 입주 인원, 신청 속도에 대한 오해를 정리합니다.
글 읽기 →고급 임대 초기 비용이 높아 보이는 이유
고급 임대 초기 비용이 높아 보이는 이유를 보증금, 사례금, 선불 월세, 보증회사, 보험, 열쇠 교환, 퇴거 비용으로 정리합니다.
글 읽기 →관리비가 높은 맨션에서 확인할 점
관리비가 높은 임대 맨션에서 공용시설, 컨시어지, 청소, 경비, 인터넷, 월 총액을 확인하는 방법입니다.
글 읽기 →전망과 채광으로 고급 임대를 고를 때 실패하지 않는 법
전망과 채광을 중시할 때 방향, 층수, 주변 건물, 시간대, 향후 건축 계획, 창문 사용성을 확인해야 합니다.
글 읽기 →주차장 있는 고급 임대에서 확인할 점
주차장 있는 고급 임대에서 공실, 사이즈 제한, 기계식 주차장, 요금, 계약 기간, 차고 증명, EV 충전을 확인해야 합니다.
글 읽기 →역 가까운 고급 임대에서 놓치기 쉬운 소음과 생활 동선
역 가까운 고급 임대는 전철 소리, 유동 인구, 음식점, 반입 차량, 밤길, 쓰레기, 쇼핑 동선을 확인해야 합니다.
글 읽기 →라투르 입주 심사에서 착각하기 쉬운 점
스미토모 부동산의 고급 임대 시리즈 La Tour 신청 전 심사, 소득 자료, 법인 계약, SOHO 이용, 재신청 위험, 허위 신고 주의점을 정리합니다.
글 읽기 →2순위·3순위로 신청을 넣는 가치
1순위 취소나 앞 순위 사퇴로 후순위에도 순서가 돌아올 수 있습니다.
글 읽기 →무사시고야마에서 신축 10년 정도의 중고 1LDK를 찾는다면 시세부터 파악해두자
무사시고야마（품川区）에서 신축 10년 전후, 40㎡대 중고 1LDK를 구입할 경우 가격은 대략 4500만～5500만 엔이 하나의 기준입니다.
Read →동시 심사와 선착순｜임대 신청에는 두 가지 처리 방식이 있습니다
임대 신청은 선착순 또는 동시 심사로 진행됩니다. 어느 방식인지에 따라 신청 전 준비 방법이 달라집니다.
글 읽기 →건물 관리회사와 방 관리회사는 다를 수 있습니다
임대 물건에는 건물용과 방용, 서로 다른 관리회사 두 곳이 관여하는 경우가 있습니다. 구분하는 방법을 정리합니다.
글 읽기 →임대 입주일까지 미리 사두면 편리한 물건 9가지
입주일까지 미리 갖춰두면 새집을 깨끗하게 유지하기 쉬운 9가지 아이템을 소개합니다. 훈연 살충제, 방충 용품, 수도 주변 예방 아이템 등을 정리했습니다.
글 읽기 →전문가와 함께 집을 찾으세요.
읽다가 마음에 걸리는 점이 있으면 편하게 문의하세요. AI가 매일 맞는 매물을 제안합니다 — 영어・중국어 지원.