임대 퇴거시 많은 상담이 원상 회복 비용입니다.
「생각보다 높다」 「이것은 입주자 부담인가」라고 헤매는 일이 있습니다. 트러블을 피하려면 입주시부터 준비해 두는 것이 중요합니다.
원상회복이란
원상 회복은 빌린 방을 계약상 필요한 상태로 되돌리는 것입니다.
단, 신품 상태로 되돌린다는 의미는 아닙니다. 보통 생활하고 있어 발생하는 경년 열화나 통상 손모는, 대주 부담으로 되는 것이 많습니다.
한편, 고의나 과실에 의한 상처, 더러움, 파손은 입주자 부담이 될 가능성이 있습니다.
입주시 사진이 중요
입주하면 바닥, 벽, 설비, 가구, 물 주위 등을 사진에 남겨 둡시다.
처음부터 있던 상처나 더러움을 기록해 두는 것으로, 퇴거시에 설명하기 쉬워집니다. 날짜를 아는 형태로 저장해 두면 더욱 안심입니다.
신경이 쓰이는 부분은, 입주 후 곧바로 관리 회사에 연락해 둡시다.
퇴거 입회로 확인하는 것
퇴거 입회에서는 수선이 필요한 부분을 확인합니다.
그 자리에서 내용을 잘 보지 않고 서명해 버리면 나중에 설명하기 어려워질 수 있습니다. 모르는 항목이 있으면 그 자리에서 질문합시다.
견적이 나중에 나오면 항목별 분류를 확인합니다.
생활 중에 조심하고 싶은 것
결로를 방치한 곰팡이, 담배의 야니, 애완동물에 의한 상처, 가구의 끌어당기는 상처등은, 입주자 부담이 되기 쉬운 항목입니다.
평소 환기를 하는, 가구의 다리에 보호재를 붙이는, 더러움을 방치하지 않는 등, 작은 대책이 퇴거시의 부담을 줄입니다.
요약
원상 회복 비용은 입주시의 기록과 일상적인 사용법으로 트러블을 줄일 수 있습니다.
입주시에 사진을 남기고, 신경이 쓰이는 점은 빨리 관리 회사에 공유하는 것. 퇴거시는 견적의 내역을 확인해, 납득할 수 없는 점은 침착해 질문합시다.