예금 제로의 물건은, 초기 비용을 억제하고 싶은 분에게 인기가 있습니다.
예금은 돌아오지 않는 돈이므로, 0이면 분명히 부담은 가벼워집니다. 단, 예금 제로이므로 반드시 유익한 것은 아닙니다.
예금이란 무엇인가?
예금은 대여자에게 지불하는 임시 금입니다. 현금과 달리, 퇴거시에 돌아오는 것이 아닙니다.
따라서 예금 제로는 초기 비용을 낮추는 효과가 있습니다.
임대료에 추가될 수 있음
예금 제로 대신 임대료가 조금 높게 설정되어있을 수 있습니다.
예를 들면 예금 1개월에 집세 9만엔의 물건과 예금 제로로 집세 9.5만엔의 물건에서는 오랫동안 살수록 후자의 총액이 높아질 가능성이 있습니다.
단기 해지 위약금 확인
예금 제로 부동산에서는 단기 해지 위약금이 설정되어 있을 수 있습니다.
「1년 미만의 해약으로 집세 1개월분」등의 조건이 있는 경우, 짧게 살 예정의 분은 주의가 필요합니다.
총액으로 비교
예금뿐만 아니라 임대료, 관리비, 갱신료, 위약금, 청소 비용까지 포함하여 비교하는 것이 중요합니다.
초기 비용이 저렴하더라도 장기적으로 높을 수 있습니다.
요약
예금 제로는 매력적이지만, 임대료와 계약 조건과의 균형으로 판단합시다.
중요한 것은, 초기 비용뿐만 아니라 「얼마만큼 살 예정인가」까지 포함해 생각하는 것입니다. 사는 기간에 따라, 정말로 유익한 물건은 바뀝니다.