부금 제로의 물건은, 초기 비용을 억제하고 싶은 분에게 매력적입니다.
단, 보증금이 없다고 해서 퇴거 비용이 제로가 되는 것은 아닙니다. 계약 전에 확인해 두고 싶은 포인트가 있습니다.
돈은 무엇입니까?
현금은 집세 체납이나 퇴거시 원상 회복 비용에 대비하여 맡기는 돈입니다. 문제가 없으면, 퇴거시에 정산되어 돌아오는 성질의 돈입니다.
현금 제로의 경우, 이 예치금이 없기 때문에, 퇴거시에 필요한 비용을 별도 지불하게 됩니다.
청소 비용이 선불일 수 있음
보증금 제로 부동산은 퇴거 시 청소 비용을 계약 시 선불하는 경우가 있습니다.
언뜻 보면 깔때기가 없어 싸게 보이더라도 청소 비용이나 소독 비용 등이 더해지면 초기 비용이 생각했던만큼 떨어지지 않을 수도 있습니다.
퇴실 시 추가 청구에 주의
통상의 하우스 클리닝 비용과는 별도로, 고의·과실에 의한 오손이나 파손이 있으면 추가 청구될 수 있습니다.
입금이 없을 경우, 퇴거시에 그대로 청구되기 때문에, 입주시의 사진 기록이 중요합니다.
초기 비용만으로 판단하지 않음
현금 제로는 나쁜 조건이 아닙니다. 단기적으로 초기 비용을 줄일 수 있는 이점이 있습니다.
단, 퇴거시 비용이나 계약 조건까지 포함하여 판단합시다.
요약
현금 제로 물건은 편리합니다만, 「퇴거 비용도 제로」는 아닙니다.
계약 전에 청소 비용, 원상 회복, 단기 해지 위약금의 유무를 확인하는 것이 중요합니다. 초기 비용뿐만 아니라 입주에서 퇴거까지 총 금액으로 보자.