Properti tanpa uang utama sangat populer di kalangan mereka yang ingin mengurangi biaya awal.
Uang kuncinya adalah uang yang tidak akan dikembalikan, jadi kalau nol pasti bebannya lebih ringan. Namun, hanya karena tidak ada uang kunci bukan berarti kesepakatannya bagus.
Apa itu uang kunci?
Uang kunci adalah pembayaran sekaligus kepada pemberi pinjaman. Berbeda dengan uang jaminan, uang ini tidak dikembalikan saat Anda pindah.
Oleh karena itu, zero key money mempunyai efek menurunkan biaya awal.
Kadang-kadang ditambahkan ke uang sewa.
Daripada tidak memberikan uang kunci, harga sewanya mungkin ditetapkan sedikit lebih tinggi.
Misalnya, pada sebuah properti yang harga sewanya 90.000 yen dengan uang kunci satu bulan dan properti lain yang harga sewanya 95.000 yen tanpa uang kunci, semakin lama Anda tinggal di properti tersebut, kemungkinan besar jumlah total uang kuncinya akan semakin tinggi.
Periksa penalti pembatalan jangka pendek
Untuk properti yang tidak memiliki uang kunci, mungkin ada penalti pembatalan jangka pendek.
Jika ada syarat seperti ``sewa 1 bulan jika dibatalkan dalam 1 tahun'', hati-hati jika berencana tinggal di sana dalam waktu singkat.
Bandingkan dengan jumlah total
Penting untuk membandingkan tidak hanya uang utama tetapi juga sewa, biaya manajemen, biaya perpanjangan, denda, dan biaya pembersihan.
Meskipun biaya awalnya rendah, namun dalam jangka panjang bisa menjadi mahal.
ringkasan
Uang kunci nol memang menarik, tetapi buatlah keputusan berdasarkan keseimbangan dengan persyaratan sewa dan kontrak.
Yang penting bukan hanya memikirkan biaya awal, tapi juga berapa lama Anda berencana tinggal di sana. Properti yang benar-benar terjangkau akan berubah tergantung pada berapa lama Anda tinggal di properti tersebut.