임대 신청으로 많은 분들이 불안하게 느끼는 것이 입주심사입니다.
「연봉은 얼마 필요합니까?」 「전직한지 얼마든지 괜찮습니까」 「외국적에서도 통과합니까」 등, 심사에 관한 질문은 매우 많이 있습니다. 결론에서 말하면, 심사는 하나의 조건만으로 결정되는 것은 아닙니다.
우선 볼 수 있는 것은 지불 능력
기본이 되는 것은 임대료를 계속 지불할 수 있는지 여부입니다. 일반적으로 월 소득에 대해 임대료가 너무 높은지 여부를 볼 수 있습니다.
기준으로서는, 집세가 수취 월수입의 3분의 1 이내에 들어가면 안심입니다. 단, 저축이나 근무처, 보증회사의 기준에 따라 판단은 바뀝니다.
근무처나 고용형태도 확인된다
정사원인가, 계약 사원인가, 자영업인가, 전직 직후인가. 이러한 정보도 심사에서는 확인됩니다.
자영업이나 프리랜서의 경우, 수입 증명이나 확정 신고서의 제출을 요구할 수 있습니다. 전직 직후라면, 내정 통지서나 고용 계약서로 보충할 수 있는 경우도 있습니다.
신청 내용의 무결성이 중요
의외로 중요한 것은, 신청서의 내용에 부자연스러운 점이 없는 것입니다.
주소, 근무처, 연봉, 긴급 연락처, 입주 인원수. 이러한 정보에 빠지거나 모순이 있으면 심사에 시간이 걸리거나 확인이 늘어납니다.
연락을 취하는 것도 신용이 된다
보증 회사나 관리 회사에서 확인 전화를 받을 수 있습니다. 이 연락에 나갈 수 없는 상태가 계속되면 심사가 멈출 수 있습니다.
신청 후는, 모르는 번호로부터의 전화에도 주의해 두면 안심입니다.
요약
임대심사는 '연수만'으로 정하는 것이 아닙니다. 지불 능력, 신청 내용, 연락 대응, 서류의 정돈 방법을 종합적으로 볼 수 있습니다.
불안이 있다면 먼저 담당자에게 사정을 공유하십시오. 지나가기 쉬운 물건이나 보충 서류를 내는 방법을 함께 생각할 수 있습니다.