在申請出租房產時，許多人對租賃篩選過程感到焦慮。
關於篩選的問題有很多，例如「我需要多少年收入？」「我換工作可以嗎？」「即使我有外國國籍也可以通過嗎？」總而言之，篩選不是由一個條件決定的。
首先要看的是支付能力。
基本問題是你是否可以繼續支付租金。一般來說，你可以檢查一下租金與你的月收入相比是否太高。
根據經驗，如果您的租金低於您每月實得收入的三分之一，那就是安全的。然而，決定會根據您的儲蓄、工作地點和擔保公司的標準而有所不同。
工作地點和就業狀況也將得到確認。
您是全職員工、合約工、自僱者還是剛換工作？該資訊也將在審核期間得到驗證。
如果您是自營工作者或自由工作者，您可能會被要求提供收入證明或報稅表。如果您剛換工作，您可以透過錄用通知書或僱傭合約來補充此資訊。
申請細節的一致性很重要
令人驚訝的是，申請表中沒有任何不自然的地方。
地址、工作地點、年收入、緊急聯絡資訊、居民人數。如果這些資訊有任何遺漏或不一致，審核過程將花費更長的時間，檢查數量也會增加。
能夠溝通也可以帶給你可信度。
您可能會收到擔保公司或管理公司打來的確認電話。如果您仍然無法回覆這些電話，審核可能會被暫停。
申請後，最好警惕未知號碼的來電。
概括
租金篩選不僅取決於年收入。您可以全面了解您的支付能力、申請詳情、信件和文件準備。
如果您有任何疑慮，請先與負責人分享您的情況。我們可以一起考慮易於存取的屬性以及如何提交補充文件。