방 찾기로 신경이 쓰이는 분이 많은 것이, 이른바 사고 물건인가 어떤가입니다.
집세가 시세보다 싼 고지사항이 있다고 쓰여진 어쩐지 불안이 있다. 그럴 때는 확인 방법을 알아두면 안심입니다.
고지 사항 있음
모집 정보에 「고지 사항 있음」이라고 쓰여 있는 경우, 계약전에 설명해야 할 사정이 있는 물건입니다.
내용은 심리적 하자, 인근 문제, 건물 문제 등 다양합니다. 구체적인 내용은 부동산 회사를 통해 확인합니다.
중요 사항 설명에서 확인
계약 전의 중요 사항 설명은 대여 결정에 영향을 미치는 중요한 내용을 설명합니다.
고지사항이 있는 경우 그 내용이나 범위에 대해 설명을 받게 됩니다. 듣고도 모호한 경우는 납득할 때까지 질문합시다.
신경이 쓰이는 경우의 질문 예
불안이 있으면 솔직히 듣고 괜찮습니다.
「심리적 하자에 해당하는 사항은 있습니까」 「과거에 고지해야 할 사건은 있습니까」 「근린 트러블의 이력은 있습니까」라고 확인하면, 이야기가 구체적이 됩니다.
듣는 방법을 너무 삼가하면 알고 싶은 것이 전해지지 않을 수 있습니다.
집세가 싼 이유도 확인
집세가 시세보다 싼 이유는 사고물건은 아니다.
축년수, 역거리, 햇볕, 소음, 설비, 정기차용계약, 단기해약 위약금 등, 다른 이유로 저렴해지는 경우도 있습니다.
싼 이유를 확인하면 납득하고 판단하기 쉬워집니다.
요약
사고 물건인지 궁금한 경우는 고지 사항의 유무와 중요 사항 설명의 내용을 확인합시다.
불안을 남긴 채로 계약하는 것보다, 사전에 질문하는 것이 안심입니다. 집세가 싼 이유도 함께 확인하면 냉정하게 판단할 수 있습니다.