임대물건의 모집으로, 「정기차가계약」이라고 적혀 있는 일이 있습니다.
집세가 시세보다 싸게 보일 수도 있지만, 보통 차용 계약과는 큰 차이가 있습니다. 계약 전에 반드시 이해해 두고 싶은 항목입니다.
정기차용계약이란
정기 차용 계약은 계약 기간이 만료되면 원칙적으로 계약이 종료되는 계약입니다.
보통 차용 계약과 같이 당연히 갱신되는 것은 아닙니다. 계속 살기 위해서는 대여자와 임차인이 합의하고 재계약해야 합니다.
일반 차용 계약과의 차이
보통 차용계약에서는 계약기간이 끝나도 갱신하여 계속 살아가는 경우가 많습니다.
한편, 정기 차용 계약은 기간 만료로 종료하는 전제입니다. 대여자가 재계약하지 않는 정책이라면 퇴거가 필요합니다.
오래 살고 싶은 분에게는 큰 판단 재료가됩니다.
임대료가 싸게 보일 수 있음
정기차용계약의 물건은 기간에 제한이 있으므로 임대료가 시세보다 저렴하게 설정될 수 있습니다.
단, 저렴만으로 선택하면 몇 년 후에 다시 이사하여 비용이 들 수 있습니다.
초기 비용, 이사 비용, 살 수 있는 기간을 포함해 생각해 봅시다.
재계약 가능 여부 확인
정기차가계약에서도 재계약 상담가능한 물건이 있습니다.
다만, 「상담 가능」은 반드시 재계약할 수 있다는 의미는 아닙니다. 대여자의 사정이나 건물의 예정에 따라 달라질 수 있습니다.
재계약료나 조건 변경의 유무도 확인해 둡시다.
요약
정기 차용 계약은 계약 기간이 만료되면 원칙적으로 종료되는 계약입니다.
집세가 저렴해도 오래 살 수 있는 것은 아니다. 사는 기간, 재계약의 가능성, 퇴거 시기를 확인한 후 판단합시다.