임대 퇴거 시 예상보다 높은 퇴거 비용이 청구될 수 있습니다.
곧 감정적이 되기보다 먼저 내역을 확인하는 것이 중요합니다. 무엇에 대해 청구되는지 정리하면 확인해야 할 점이 보입니다.
견적 내역 보기
퇴거 비용 견적에는 청소 비용, 교차 교체, 바닥 수리, 장비 수리, 열쇠 교환, 에어컨 청소 등이 포함될 수 있습니다.
총 금액뿐만 아니라 어느 곳에 얼마나 걸리는지 확인합시다.
통상 손모인가 고의·과실인가
보통 생활하고 있어 발생하는 경년 열화나 통상 손모는, 대주 부담으로 되는 것이 많습니다.
한편, 담배의 야니, 애완동물의 상처, 결로를 방치한 곰팡이, 가구를 끌어당긴 상처등은, 입주자 부담이 되기 쉬운 항목입니다.
어떤 흠집이나 얼룩이 청구 대상인지 확인하십시오.
계약서 특약 확인
퇴거 시 청소 비용 및 에어컨 청소 비용은 계약서의 특약에 적혀 있을 수 있습니다.
계약 시 합의한 비용은 퇴실 시 청구될 수 있습니다. 우선 계약서와 중요사항 설명서를 확인합시다.
입주시 사진이 유용합니다.
입주시에 있던 상처나 더러움에 대해 청구되고 있는 경우, 입주시의 사진이나 관리 회사에의 연락 기록이 도움이 됩니다.
입주 직후에 촬영한 사진이 있으면, 퇴거시의 설명이 쉬워집니다.
납득할 수 없는 경우의 전달 방법
납득할 수 없는 항목이 있는 경우는 감정적으로 부정하는 것보다 구체적으로 확인합시다.
「이 크로스 장 교체는 어느 곳의 것입니까」 「통상 손모가 아니라 차주 부담이 되는 이유를 가르쳐 주세요」라고 들으면, 이야기가 정리하기 쉬워집니다.
요약
퇴거 비용이 높다고 느낀다면, 우선 내역, 계약서, 통상 손모인지, 사진 기록을 확인합시다.
모든 것을 즉시 받아들일 필요는 없지만, 근거를 확인하면서 냉정하게 말하는 것이 중요합니다. 입주시부터 사진을 남겨두는 것도, 퇴거시의 큰 대비가 됩니다.