많은 임대가 2년 계약입니다. 기간 만료가 가까워지면 갱신 안내가 옵니다. 여기서는 갱신과 재계약의 차이, 이사 판단 재료를 정리합니다.
갱신과 재계약의 차이
- 갱신: 같은 계약을 지속. 갱신료(월세 1개월분 정도가 많음)나 화재보험 갱신이 발생하는 경우 있음.
- 재계약: 정기임대 등에서 다시 계약을 맺는 방식.
이사를 고려하는 신호
- 통근·통학지가 바뀜/생활 방식이 변함
- 갱신료를 내느니 조건 좋은 매물로 옮기는 편이 이득일 때
- 비좁음·설비 불만이 쌓여 옴
시점 요령
이사가 몰리는 1〜3월은 월세 협상이 어렵고 좋은 매물도 빨리 정해집니다. 급하지 않다면 비교적 한산한 시기를 노리는 것도 한 방법. 갱신 의사 표시에는 기한이 있으니 일찍 검토를.
정리
갱신이 다가오면 갱신 비용과 이사의 이점을 견주어, 여유를 두고 결정하세요. 다음 거처를 찾을 때가 되면 StandUp에 맡겨 주세요.