최근 임대 계약에서는 보증 회사의 사용이 일반적입니다.
그래도 부동산에 따라 연대보증인을 요구할 수 있습니다. 「보증 회사에 들어가는데, 왜 보증인도 필요한 것인가」라고 의문에 느끼는 분도 많습니다.
대여자 및 관리 회사의 정책에 따라
연대 보증인이 필요한지 여부는 부동산별 조건에 따라 달라집니다.
대여자의 희망, 관리회사의 심사기준, 보증회사의 심사결과, 입주자의 속성 등에 따라 보증인을 추가로 요구하는 경우가 있습니다.
특히 학생, 무직, 전직 직후, 자영업, 외국 국적 분 등은 보충으로 보증인을 요구할 수 있습니다.
보증 회사와 보증인의 역할은 다릅니다.
보증회사는 집세 체납시 대여자에게 환불을 하는 회사입니다.
한편, 연대보증인은 입주자 본인과 마찬가지로 지불 책임을 지는 입장입니다. 보증 회사가 있기 때문에 반드시 보증인이 불필요하게 되는 것은 아닙니다.
계약 조건으로 둘 다 필요한 경우도 있습니다.
필요한 서류를 신속하게 확인
연대보증인을 세우는 경우 보증인의 인감증명서, 수입증명, 신분증명서, 승낙서 등이 필요할 수 있습니다.
먼 친족에게 의뢰하는 경우, 서류의 주문에 시간이 걸립니다. 심사가 지나고 나서 당황하지 않게, 신청전에 필요 서류를 확인해 둡시다.
부탁하지 않으면 먼저 상담
친족에게 부탁하기 어려운, 사정이 있어 보증인을 세울 수 없다고 하는 분도 있습니다.
이 경우 처음부터 담당자에게 상담합시다. 보증 회사만으로 계약할 수 있는 물건이나 보증인 불필요한 조건으로 찾을 수 있는 경우가 있습니다.
요약
연대 보증인이 필요한지 여부는 물건이나 심사 내용에 따라 다릅니다.
보증 회사를 사용하는 경우에도 보증인을 요구할 수 있습니다. 부탁할 사람이 있는지, 서류를 준비할 수 있는지를 빨리 확인해 두면 계약까지 원활합니다.