임대 계약 전에는 중요 사항 설명을 받습니다.
전문적인 말이 많고, 흐름으로 듣고 버리기 십상입니다만, 계약 후의 트러블을 피하기 위해서 매우 중요한 시간입니다.
비용 관련 항목
우선 확인하고 싶은 것은 돈에 관한 항목입니다.
집세, 관리비, 예금, 예금, 보증료, 보험료, 갱신료, 해지시 비용, 단기해지 위약금 등 언제 얼마나 걸리는지 확인해 보세요.
초기 비용뿐만 아니라 갱신시와 퇴거시의 비용도 중요합니다.
금지사항
애완동물, 악기, 흡연, 사무소 이용, 민박, 동거인의 추가 등 금지 사항은 물건에 따라 다릅니다.
모르게 위반하면 문제나 계약 해제로 이어질 수 있습니다. 자신의 생활에 관계할 것 같은 항목은 반드시 확인합시다.
장비 취급
에어컨, 조명, 온수 세정 변기, 가스렌지 등이 설비인지 잔치물인지도 중요합니다.
설비라면 고장시에 대주 측에서 대응해 주시는 경우가 많습니다만, 잔치물의 경우는 수리나 교환이 입주자 부담이 되는 일이 있습니다.
내견시에 본 것이 모두 대여자의 수리 대상은 아니다.
해약조건 및 특약
해약 예고 기간, 단기 해약 위약금, 퇴거 시 클리닝 비용, 원상 회복의 특약 등은 반드시 보고 싶은 항목입니다.
살기 시작하기 전에는 퇴거시까지 생각하기 어렵습니다만, 퇴거시의 비용은 계약 내용으로 정해지는 경우가 많습니다.
모르는 채 서명하지 않음
중요 사항 설명에서 모르는 말이 나오면 그 자리에서 질문해도 괜찮습니다.
설명을 받고 이해한 후에 계약하는 것이 중요합니다. 서두르고 있는 것처럼 느껴도, 불명점은 남기지 않게 합시다.
요약
중요 사항 설명은 계약 전에 조건을 확인할 수 있는 중요한 기회입니다.
비용, 금지 사항, 설비, 해약 조건, 특약을 중심으로 확인합시다. 조금이라도 불명점이 있으면, 그 자리에서 질문하는 것이 안심으로 연결됩니다.