最近の賃貸契約では、保証会社の利用が一般的になっています。
それでも物件によっては、連帯保証人を求められることがあります。「保証会社に入るのに、なぜ保証人も必要なのか」と疑問に感じる方も多いです。
貸主や管理会社の方針による
連帯保証人が必要かどうかは、物件ごとの条件によって変わります。
貸主の希望、管理会社の審査基準、保証会社の審査結果、入居者の属性などによって、保証人を追加で求められる場合があります。
特に学生、無職、転職直後、自営業、外国籍の方などは、補足として保証人を求められることがあります。
保証会社と保証人の役割は違う
保証会社は、家賃滞納時に貸主へ立て替え払いをする会社です。
一方、連帯保証人は入居者本人と同じように支払い責任を負う立場です。保証会社があるから必ず保証人が不要になる、というわけではありません。
契約条件として両方が必要になるケースもあります。
必要書類を早めに確認する
連帯保証人を立てる場合、保証人の印鑑証明書、収入証明、身分証明書、承諾書などが必要になることがあります。
遠方の親族に依頼する場合、書類の取り寄せに時間がかかります。審査が通ってから慌てないよう、申込み前に必要書類を確認しておきましょう。
頼めない場合は先に相談する
親族に頼みにくい、事情があって保証人を立てられないという方もいます。
その場合は、最初から担当者へ相談しましょう。保証会社のみで契約できる物件や、保証人不要の条件で探せる場合があります。
まとめ
連帯保証人が必要かどうかは、物件や審査内容によって変わります。
保証会社を使う場合でも、保証人を求められることはあります。頼める人がいるか、書類を用意できるかを早めに確認しておくと、契約までスムーズです。