連帯保証人が必要なケースとは？

最近の賃貸契約では、保証会社の利用が一般的になっています。

それでも物件によっては、連帯保証人を求められることがあります。「保証会社に入るのに、なぜ保証人も必要なのか」と疑問に感じる方も多いです。

貸主や管理会社の方針による

連帯保証人が必要かどうかは、物件ごとの条件によって変わります。

貸主の希望、管理会社の審査基準、保証会社の審査結果、入居者の属性などによって、保証人を追加で求められる場合があります。

特に学生、無職、転職直後、自営業、外国籍の方などは、補足として保証人を求められることがあります。

保証会社と保証人の役割は違う

保証会社は、家賃滞納時に貸主へ立て替え払いをする会社です。

一方、連帯保証人は入居者本人と同じように支払い責任を負う立場です。保証会社があるから必ず保証人が不要になる、というわけではありません。

契約条件として両方が必要になるケースもあります。

必要書類を早めに確認する

連帯保証人を立てる場合、保証人の印鑑証明書、収入証明、身分証明書、承諾書などが必要になることがあります。

遠方の親族に依頼する場合、書類の取り寄せに時間がかかります。審査が通ってから慌てないよう、申込み前に必要書類を確認しておきましょう。

頼めない場合は先に相談する

親族に頼みにくい、事情があって保証人を立てられないという方もいます。

その場合は、最初から担当者へ相談しましょう。保証会社のみで契約できる物件や、保証人不要の条件で探せる場合があります。

保証会社・保証人・緊急連絡先を区別する

保証会社を利用しても、審査補完や貸主条件により連帯保証人を求められる場合があります。緊急連絡先とは責任が異なるため、書面の表記を確認してください。

連帯保証人には親族、年齢、収入、国内居住等の条件がある場合があります。候補者へ保証範囲と極度額を説明し、書類提出への同意を得ます。

手続き後まで確認する

実印、印鑑証明、収入資料、郵送が必要なら契約日程へ影響します。申込み後に準備できないと分からないよう先に確認しましょう。

保証人を用意できない場合、保証会社のみで受付可能な物件や別プランを相談します。無断で他人の情報を記載しないでください。

よくある質問

親族以外でも保証人になれますか？

物件の受付条件によります。続柄、収入、居住地等を確認してください。

保証人の責任には上限がありますか？

契約書に極度額が記載されます。署名前に保証人本人も確認してください。

問い合わせ時に何を伝えればよいですか？

「連帯保証人が必要なケースとは？」については、対象物件、現在の手続き段階、契約書や見積書の該当項目、希望日をまとめて伝えてください。

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Vol.44、Vol.90、Vol.108も確認すると、契約前後の費用と手続きを一続きで整理できます。

まとめ

連帯保証人が必要かどうかは、物件や審査内容によって変わります。

保証会社を使う場合でも、保証人を求められることはあります。頼める人がいるか、書類を用意できるかを早めに確認しておくと、契約までスムーズです。