부동산 정보에는 「역 도보 5분」 「역 도보 10분」이라고 적혀 있습니다.
이 숫자는 편리하지만 실제 생활 편의성을 모두 나타내는 것은 아닙니다. 같은 도보 10분이라도 걷기 쉬운 10분과 피곤한 10분이 있습니다.
도보 분수의 계산 방법
부동산 광고는 80m를 도보로 1분으로 계산합니다. 신호 대기, 언덕길, 개찰구에서 홈까지의 거리는 기본적으로 포함되지 않습니다.
즉, 광고상의 도보 분수는 '지도상의 거리'를 바탕으로 한 기준입니다.
언덕길과 신호 확인
매일 통근 통학에서 효과가 오는 것이 언덕길과 신호입니다. 가는 것은 내려도 돌아오는 것은 오르는 일이 있습니다.
신호가 많은 길은 표시보다 시간이 걸릴 수도 있습니다. 비오는 날이나 짐이 많은 날을 상상해 보면, 숫자만으로는 모르는 부담이 보입니다.
개찰구나 출구의 위치도 중요
큰 역에서는 물건에 가까운 출구와 실제로 사용하는 개찰구가 떨어져있을 수 있습니다.
「역 도보◯분」은 역의 출입구로부터의 거리로, 홈이나 개찰로부터의 시간이 아닙니다. 타는 노선에 따라 체감 시간이 바뀝니다.
야도의 안심감을 본다
낮에는 가까이 느껴도 밤에는 어둡고 불안하게 느끼는 길도 있습니다. 가로등, 사람 거리, 편의점의 유무, 차 거리 등도 확인합시다.
요약
역 도보 분수는 편리한 기준입니다만, 숫자만으로 판단하지 않는 것이 중요합니다.
언덕길, 신호, 개찰 위치, 밤길. 실제로 걸어 보면 부동산의 인상이 크게 바뀔 수 있습니다. 신경이 쓰이는 물건은, 가능하면 역에서 걸어 확인하는 것을 추천합니다.