物件情報には「駅徒歩5分」「駅徒歩10分」と書かれています。
この数字は便利ですが、実際の暮らしやすさをすべて表しているわけではありません。同じ徒歩10分でも、歩きやすい10分と疲れる10分があります。
徒歩分数の計算方法
不動産広告では、80メートルを徒歩1分として計算します。信号待ち、坂道、改札からホームまでの距離は基本的に含まれません。
つまり、広告上の徒歩分数は「地図上の距離」をもとにした目安です。
坂道と信号を確認する
毎日の通勤通学で効いてくるのが、坂道と信号です。行きは下りでも帰りは上りになることがあります。
信号が多い道は、表示より時間がかかることもあります。雨の日や荷物が多い日を想像してみると、数字だけでは分からない負担が見えてきます。
改札や出口の位置も大事
大きな駅では、物件に近い出口と実際に使う改札が離れていることがあります。
「駅徒歩◯分」は駅の出入口からの距離で、ホームや改札からの時間ではありません。乗る路線によって体感時間が変わります。
夜道の安心感を見る
昼は近く感じても、夜は暗くて不安に感じる道もあります。街灯、人通り、コンビニの有無、車通りなども確認しましょう。
まとめ
駅徒歩分数は便利な目安ですが、数字だけで判断しないことが大切です。
坂道、信号、改札位置、夜道。実際に歩いてみると、物件の印象が大きく変わることがあります。気になる物件は、できれば駅から歩いて確認するのがおすすめです。