회사명의로 임대계약을 하는 법인계약에서는 개인계약과는 확인되는 내용이 조금 다릅니다.
전근이나 사택 이용으로 방을 찾는 경우는, 회사측의 규정도 관계하기 위해, 빨리 조건을 정리해 두는 것이 중요합니다.
계약명의는 회사가 된다
법인계약에서는 계약자가 입주자 본인이 아닌 회사가 됩니다.
입주자는 직원이나 임원으로 등록됩니다. 회사의 규모, 사업내용, 설립연수, 결산내용 등을 심사로 확인할 수 있습니다.
필요 서류
법인 계약에서는 회사 등본, 회사 개요, 결산서, 인감 증명서, 입주자의 신분 증명서 등이 필요할 수 있습니다.
대기업인지 중소기업인지, 상장기업인지, 설립 얼마 안되는 회사인지에 따라 요구되는 서류는 바뀝니다.
신청하기 전에 관리 회사에 필요한 서류를 확인합시다.
회사 규정과의 맞춤
회사에 따라서는 임대료 한도, 면적, 통근 시간, 계약 개시일, 예금이나 갱신료의 부담 범위 등이 정해져 있습니다.
물건이 마음에 들더라도 회사 규정에 맞지 않으면 계약할 수 없는 경우가 있습니다. 먼저 사택 규정을 확인해 두면 부드럽습니다.
입주자 변경 여부
법인 계약에서는 같은 회사의 다른 직원에게 입주자를 변경할 수 있는지 여부가 중요할 수 있습니다.
물건에 따라서는 입주자 변경 시 재심사나 수수료가 필요합니다. 사택으로서 오랫동안 사용하고 싶은 경우는 확인해 둡시다.
요약
법인 계약에서는 회사의 심사, 필요 서류, 사택 규정, 입주자 정보를 확인합니다.
개인 계약보다 관계자가 많아지므로 신청부터 계약까지 시간이 걸릴 수도 있습니다. 회사 측과 부동산 회사 측의 조건을 빨리 갖추는 것이 중요합니다.