임대 신청 후 입주 심사가 부결이 될 수 있습니다.
마음에 드는 물건이었을 경우는 우울합니다만, 거기서 멈추어 버리는 것보다, 다음에 가기 쉽게 하기 위한 준비를 하는 것이 중요합니다.
심사 떨어지는 이유는 가르쳐 주지 않는 경우가 많다
입주 심사에 빠진 경우 자세한 이유를 가르쳐 주지 않는 경우가 많습니다.
관리회사, 대여, 보증회사의 판단이 관계하기 때문에, 「종합적인 판단입니다」라고만 전해지는 경우도 있습니다.
이유를 모르면 불안해지지만 가능한 원인을 정리할 수 있습니다.
흔한 확인 포인트
심사에서 보이기 쉬운 것은, 임대료와 수입의 균형, 근무처, 고용 형태, 근속 연수, 신청 내용의 무결성, 긴급 연락처, 과거의 지불 상황 등입니다.
집세가 수입에 비해 너무 높거나 신청서에 빠지거나 모순이 있는 경우에는 다음 심사에서도 불리해지기 쉽습니다.
다음 신청 전에 정비
우선 필요 서류를 빨리 갖추자.
신분증, 수입 증명, 내정 통지서, 체류 카드, 학생증, 예금 잔고 증명 등, 상황에 따라 보충 서류를 준비하면 설명하기 쉬워집니다.
전직 직후, 자영업, 외국적, 학생 등의 경우는, 처음부터 사정을 공유하는 것이 진행하기 쉽습니다.
보증 회사를 바꾸면 통과할 수도 있다
보증 회사에 따라 심사 기준은 다릅니다.
한 보증 회사에서 부결이 되어도 다른 보증 회사나 다른 관리 회사의 물건이라면 지나갈 수 있습니다.
단, 같은 보증회사의 물건에 단기간에 여러 번 신청하면 이력이 남아 불리해질 가능성도 있습니다. 함부로 신청하는 것보다 담당자와 상담하면서 진행합시다.
집 임대와 조건을 검토
심사에 불안이 있는 경우는, 집세대를 조금 낮추는 것도 유효합니다.
집세가 떨어지면 수입과의 균형이 좋아지고 심사상의 인상도 달라집니다. 역거리, 축년수, 넓이, 설비 등 어디를 조정할 수 있는지 생각해 봅시다.
요약
입주심사에 빠져도 다음 신청으로 다닐 가능성이 있습니다.
이유를 명확하게 모르는 경우에도 집세대, 서류, 신청내용, 보증회사, 물건조건을 재검토함으로써 진행방법은 바뀔 수 있습니다. 불안한 점은 숨기지 않고 먼저 공유하는 것이 다음 단계로 이어집니다.