좋은 매물일수록 내람(집 보기) 전에 결정을 요구받는 경우가 많습니다. “선행 신청” “선행 계약” “내람 후 신청 필수”는 비슷해 보여도, 확실히 잡을 수 있는지와 나중에 취소할 수 있는지가 완전히 다릅니다.
세 가지 방식
- 선행 신청: 내람 전에 “신청”만 넣어 검토 순서(선착순)를 확보. 대개 이후 내람할 수 있고 맞지 않으면 취소 가능(아직 계약 전). 위험이 가장 낮음.
- 선행 계약: 내람 없이 바로 계약까지. 확실히 잡지만 원칙적으로 취소 불가(위약금·초기비용 발생 가능). 위험이 가장 높음.
- 내람 후 신청 필수: 반드시 내람 후에만 신청 가능. 가장 안심이지만 인기 매물은 일정을 조율하는 사이 다른 사람에게 정해질 수 있음.
어떤 것을 고를까?
- 망설여지면 선행 신청 — 순서를 확보하면서 거절할 권리도 유지.
- “반드시 잡아야 하고 내람 불가”일 때만 선행 계약 고려, 사진·영상·평면도·주변을 충분히 확인한 뒤.
- 먼저 꼼꼼히 확인하고 싶다면 내람 후 신청 매물 중심으로, 속도는 담당자와 협력해 보완.
분쟁을 피하는 요령
- 신청 전 취소 가능 여부와, 가능하다면 기한·조건을 반드시 확인.
- 선행 계약 전 사진·영상·평면도·주변(소음·채광·반입 경로)을 꼼꼼히 확인.
- 조건은 구두뿐 아니라 서면·메시지로 남기기.
정리
“선행 신청＝순서 확보, 거절 가능” “선행 계약＝확실하나 거절 불가” “내람 후 신청＝안심하나 느림”. 차이를 알면 인기 매물도 침착하게 판단할 수 있습니다. StandUp은 당신 입장에서 어떤 방식이 맞는지·취소 조건까지 조언합니다. 영어·중국어 지원.