임대 부동산을 찾고 있다면 "업데이트 비용 없음"이라고 적힌 부동산이 있습니다.
갱신시의 부담이 없는 것은 매력입니다만, 그것만으로 유익이라고 결정하는 것은 조금 빠릅니다.
갱신료란?
갱신 비용은 계약을 갱신하고 계속 살 때 지불하는 비용입니다.
지역이나 물건에 따라 취급은 다릅니다만, 집세 1개월분 정도가 설정되어 있는 일이 있습니다. 2년마다 갱신 시 발생하는 경우가 많습니다.
갱신비가 없는 장점
갱신료가 없으면 오래 살수록 비용 전망이 쉬워집니다.
2년마다 정해진 지출이 없기 때문에, 갱신 시기에 큰 부담을 느끼기 어려운 것이 메리트입니다.
장기 입주를 생각하고 있는 사람에게는, 안심 재료가 됩니다.
월액 비용과의 비교가 중요
업데이트 비용 없이 월간 임대료 및 관리 비용이 조금 높게 설정되어 있을 수 있습니다.
예를 들어, 갱신료는 없지만 집세가 시세보다 높은 경우, 몇 년 살면 결과적으로 총액이 높아지는 경우도 있습니다.
보아야 할 것은 초기 비용과 갱신 비용뿐만 아니라 사는 전체 기간의 총액입니다.
갱신사무수수료가 있는 경우
갱신료 없이도 갱신 사무 수수료가 부과되는 물건이 있습니다.
금액은 물건에 따라 다릅니다만, 수만엔 정도 걸릴 수 있습니다. "업데이트 비용 없음"이라고 적혀 있어도 업데이트 비용은 완전히 0이 아닙니다.
요약
갱신료 없는 물건은 매력적입니다만, 월액 비용이나 갱신 사무 수수료까지 포함해 비교하는 것이 중요합니다.
오랫동안 살 예정이라면 2년, 4년, 6년으로 총액을 보면 판단하기 쉬워집니다.