일본에 사는 외국인을 위한 칼럼

조건 정리부터 내견, 심사, 계약, 입주까지 방 구하기는 7단계로 진행되며, 서류를 미리 준비해두는 것이 빠른 진행의 핵심입니다.

재류카드, 주민표, 수입증명 등 계약에 필요한 서류와 각각의 발급 방법을 정리합니다.

보증회사의 역할과 비용 기준, 연대보증인을 부탁할 사람이 없을 때의 대처법을 정리합니다.

보증금・사례금・갱신료 각각의 의미와 일반적인 금액 기준을 정리합니다.

입주 심사에서 확인되는 포인트와, 심사를 원활히 통과하기 위해 준비해 둘 것을 정리합니다.

중요사항설명을 중심으로 계약까지의 흐름과, 특약 사항 확인의 중요성을 정리합니다.

쓰레기 배출, 생활 소음, 퇴거 예고 시기 등 입주 후 알아두어야 할 생활 규칙을 정리합니다.

가구 딸린 매물과 먼슬리 맨션의 계약 형태・비용 개념이 일반 임대와 어떻게 다른지 정리합니다.

1K, 1LDK 같은 평면 표기와 다다미・㎡ 표기를 읽는 법의 기본을 정리합니다.

원상회복의 범위와 보증금 정산 흐름, 분쟁을 피하기 위한 주의점을 정리합니다.

입국 전에도 온라인 내견으로 방 구하기를 진행할 수 있습니다. 활용법과 입국 후 본계약 시점의 주의점을 정리합니다.

외국인 사원의 사택으로 회사 명의로 빌리는 법인 계약의 구조와 흐름, 개인 계약과의 차이를 정리합니다.

입주 전후에 필요한 전기・가스・수도・인터넷 개통 절차의 흐름과 가스 입회 등 주의점을 정리합니다.

이사 후 전입신고 등 관공서 절차와 재류카드 주소 변경에 대해 기한과 필요 서류를 정리합니다.

입주 후 문제 발생 시 의지할 수 있는 관리회사와 24시간 지원 창구의 구분, 긴급 연락처 정리 방법을 정리합니다.

임대 매물에서 룸셰어를 하고 싶거나 동거인을 늘리고 싶을 때 확인해야 할 규칙과 절차를 정리합니다.

임대차 계약의 갱신과 재계약의 차이, 일반적인 갱신 흐름과 함께 확인해야 할 절차를 정리합니다.

이사업체 선정 방법과 대형폐기물 처분, 퇴거일과 입주일을 겹치는 방법 등 이사 준비 순서를 정리합니다.

일본 생활에 필수적인 지진・태풍 대비의 기초를, 해저드맵 확인 방법과 비상 물품과 함께 정리합니다.

귀국이 정해졌을 때의 해지 예고부터 퇴거일 설정, 인프라 정지, 우편・은행 정리까지의 일정을 정리합니다.

월세 지불에는 계좌 자동이체, 송금, 신용카드 결제 등이 있습니다. 각각의 특징과 지불이 늦어질 것 같을 때의 대응을 정리합니다.

급탕기, 에어컨, 욕실 건조기 등 일본 임대에 흔히 있는 주택 설비의 기본적인 사용법과 문의처를 정리합니다.

겨울에 발생하기 쉬운 결로와 곰팡이의 원인, 환기・제습 등 일상에서 할 수 있는 습기 대책 습관을 정리합니다.

아이와 함께 살 방을 구할 때 확인해 둘 가족형 매물의 특징과 학군의 개념을 정리합니다.

반려동물과 함께 살 임대를 찾을 때 알아두어야 할 반려동물 가능 매물의 특징과 입주 전후 규칙을 정리합니다.

자전거, 오토바이, 자동차를 소유할 경우 확인해 둘 주륜장・주차 공간・주차장 이용 규칙을 정리합니다.

우편과 택배를 확실히 받기 위한 문패 설치, 택배함 사용법, 부재중 알림표가 왔을 때의 대응을 정리합니다.

일본 임대 매물에 처음부터 딸려 있는 설비와 입주자가 직접 준비해야 하는 것의 차이를 정리합니다.

친구나 가족을 단기간 재우는 것과 계약상 금지되는 전대(재임대)의 차이를 중립적으로 정리합니다.

장기 출장이나 일시 귀국 등으로 방을 장기간 비울 때 미리 마쳐두어야 할 준비와 주의점을 정리합니다.

추가 데우기 기능, 비데(워시렛), 24시간 환기 시스템 등 일본 주택 특유의 욕실・화장실 설비 사용법과 주의점을 정리합니다.

이불과 침대의 차이, 오시이레와 옷장 사용법, 이불 습기 대책 등 일본 침실과 수납의 기본을 정리합니다.

장마철부터 여름까지 고온다습한 기후에 맞춘 습기 대책과 벌레 대책의 기본적인 습관을 정리합니다.

계약 암페어의 구조와 차단기가 내려가는 원인, 용량 변경 절차 등 일본 주택 전기의 기본을 정리합니다.

여벌 열쇠 제작, 열쇠 분실 시 대응, 오토록으로 잠겼을 때의 대처법 등 일본 임대의 열쇠 관련 규칙을 정리합니다.

이사 인사를 하는 관습과 시기, 선물의 기준 등 일본 이웃 관계에 대한 일반적인 개념을 정리합니다.

월세 지불이 어려워질 것 같을 때, 연체하기 전에 상담할 수 있는 곳과 제도를 중립적으로 정리합니다.

계약 갱신 시점에서 계속 살 것인지 이사할 것인지를 판단하기 위한 일반적인 관점을 정리합니다.

외국 국적인 분이 일본에서 주택을 구입할 때의 주택담보대출 심사 포인트와 영주권의 관계를 정리합니다.

보증인・보증회사 없이 계약할 수 있는 주거 선택지와 UR임대주택의 일반적인 특징을 중립적으로 정리합니다.

세탁기 설치부터 베란다 건조, 욕실 건조기, 코인 세탁소까지 구분해 활용하는 방법을 정리합니다.

에어컨, 고타쓰, 히터 각각의 특징과 활용법, 광열비를 줄이는 방법을 정리합니다.

운영회사가 관리하는 셰어하우스의 구조와 일반 임대주택과의 차이, 적합한 사람의 개념을 정리합니다.

보증회사 심사에 통과하지 못했을 때 검토할 수 있는 건설적인 선택지를 중립적으로 정리합니다.

임대차 계약에서 거의 필수로 여겨지는 가재보험・임차인 배상책임보험의 구조와 가입이 요구되는 이유를 정리합니다.

초기 비용을 줄일 수 있는 제로제로 매물의 구조와 계약 전 확인해야 할 주의점을 중립적으로 정리합니다.

통근 시간과 철도 노선의 특징으로 집을 고를 때의, 도쿄에서의 일반적인 개념을 정리합니다.

주거나 생활 상담이 가능한 지자체, 국제교류협회, 대사관 등 다국어 상담 창구를 정리합니다.

택지건물거래업법상 인정되는 IT중요사항설명과 전자계약의 구조, 입국 전 계약에서의 활용법을 정리합니다.

일본 부동산 회사와의 일반적인 소통 수단과, 원활하게 주고받기 위한 요령을 정리합니다.