반려동물과 함께 살 임대주택 찾기｜반려동물 가능 물건의 규칙

일본 임대 물건의 대부분은 계약상 반려동물 사육이 금지되어 있습니다. 반려동물과 함께 살기 위해서는 '반려동물 가능(ペット可)', '반려동물 상담 가능(ペット相談可)'이라고 표시된 물건을 선택해야 하며, 그런 물건에는 일반적인 물건과 다른 규칙이 정해져 있는 것이 보통입니다. 여기서는 반려동물 가능 물건을 찾을 때의 확인 포인트와, 입주 후 지켜야 할 기본적인 규칙을 정리합니다.

'반려동물 가능'과 '반려동물 상담 가능'의 차이

물건 정보에는 '반려동물 가능', '반려동물 상담 가능' 같은 표시가 있지만 의미가 조금 다릅니다. '반려동물 가능'은 기본적으로 사육이 인정되는 물건이며, '반려동물 상담 가능'은 반려동물의 종류나 마릿수에 따라 임대인의 판단이 필요한 물건을 가리키는 것이 일반적입니다. 표시가 없는 물건에서는 원칙적으로 반려동물 사육이 금지되어 있으므로, 허락 없이 사육을 시작하는 것은 계약 위반이 될 수 있습니다.

사육 가능한 반려동물의 종류나 마릿수 확인

반려동물 가능 물건이라 해도 개·고양이로 한정되어 있거나, 체중이나 크기에 상한이 정해져 있는 등 사육 가능한 반려동물의 조건이 세세하게 정해져 있는 경우가 있습니다. 마릿수에 대해서도 1마리까지로 정해진 물건이 많이 보입니다. 희망하는 반려동물이 사육 조건에 맞는지는 내견이나 계약 전 단계에서 반드시 부동산 회사에 확인해 둡시다. 파충류나 대형 조류 등 개·고양이 이외의 반려동물은 상담 자체가 불가능한 물건도 많으므로, 사육 중인 반려동물의 종류는 이른 단계에서 솔직하게 전달해 두는 것이 중요합니다.

보증금과 계약 조건의 차이

반려동물 가능 물건에서는 퇴거 시 원상회복에 드는 비용을 예상해, 일반 물건보다 보증금이 많이 설정되어 있는 경우가 있습니다. 계약서에는 반려동물 사육에 관한 특약이 기재되어 있는 경우가 많으며, 사육 가능한 장소나 케이지 사용 의무 등이 정해져 있기도 합니다. 보증금·사례금(礼金)의 일반적인 개념에 대해서는 다른 글에서도 정리하고 있습니다. 반려동물 사육에 관한 특약은 물건마다 내용이 크게 다르므로, 계약 전에 조항을 하나씩 함께 읽으며 이해해 두는 것이 중요합니다.

건물마다 정해진 공용 규칙 지키기

반려동물 가능 물건에서는 엘리베이터나 복도 등 공용부에서 반려동물을 안고 이동하기, 전용 이동장에 넣기 같은 고유의 규칙이 정해져 있는 것이 일반적입니다. 짖는 소리나 발소리 등 다른 입주자에 대한 배려도 빠뜨릴 수 없습니다. 이러한 규칙은 입주 후 생활을 원만하게 유지하기 위해 정해진 것이므로, 계약 시 배포되는 규약을 잘 확인해 둡시다. 반려동물을 키우지 않는 입주자도 같은 건물에서 지내고 있다는 점을 고려해, 공용부의 오염을 바로 치우는 등 평소의 배려가 좋은 관계를 유지하는 데 도움이 됩니다.

퇴거 시 주의해야 할 포인트

반려동물과 함께 지낸 방에서는 바닥이나 벽에 상처가 생기거나 냄새가 배는 경우가 있습니다. 이러한 손상이나 냄새는 일반적인 생활에 따른 손상 범위를 넘어선다고 판단되면, 퇴거 시 원상회복 비용으로 청구되는 경우가 있습니다. 평소 반려동물용 매트를 깔거나 자주 청소하는 등의 대책을 세워두면 퇴거 시 비용을 줄이기 쉬워집니다.

자주 묻는 질문

반려동물 가능 표시가 없는 물건에서 몰래 키울 수 있나요?

계약 위반에 해당할 가능성이 높으므로 피해야 합니다. 반려동물과 함께 살고 싶다면 반드시 반려동물 가능·상담 가능 물건을 선택하세요.

반려동물 가능 물건은 보증금이 비싸지나요?

퇴거 시 원상회복 비용을 예상해 일반보다 많은 보증금이 설정된 물건도 있습니다. 계약 전에 확인해 둡시다.

사육할 수 있는 반려동물의 종류에 제한이 있나요?

물건마다 개·고양이만 가능, 체중 제한 있음 등 조건이 다릅니다. 희망하는 반려동물이 조건에 맞는지 사전 확인이 필요합니다.

정리

반려동물과 함께 지내려면 반려동물 가능·상담 가능 물건을 선택하고, 사육 가능한 종류와 마릿수, 공용부 규칙을 사전에 확인해 두는 것이 중요합니다. 평소의 관리도 신경 쓰면서 반려동물과 입주자 모두에게 쾌적한 집을 선택합시다.