Sebagian besar properti sewa di Jepang melarang pemeliharaan hewan peliharaan dalam kontraknya. Untuk tinggal bersama hewan peliharaan, Anda perlu memilih properti yang berlabel "boleh pelihara hewan (ペット可)" atau "hewan peliharaan dapat dipertimbangkan (ペット相談可)", dan properti semacam itu umumnya memiliki aturan yang berbeda dari biasanya. Di sini kami merangkum poin yang perlu diperiksa saat mencari properti pet-friendly, serta aturan dasar yang harus dipatuhi setelah pindah masuk.
- Pada properti tanpa label "boleh pelihara hewan" atau "hewan peliharaan dapat dipertimbangkan", pada dasarnya memelihara hewan tidak diperbolehkan.
- Sering kali ada batasan jenis, ukuran, dan jumlah hewan peliharaan, sehingga perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak.
- Pada properti pet-friendly, uang jaminan (敷金) terkadang ditetapkan lebih tinggi dari biasanya.
- Aturan tersendiri seperti harus menggendong hewan atau menggunakan kandang di area bersama sering kali ditetapkan berbeda-beda tiap bangunan.
- Saat pindah keluar, goresan atau bau yang disebabkan hewan peliharaan dapat menjadi objek restorasi kondisi awal.
Perbedaan antara "boleh pelihara hewan" dan "hewan peliharaan dapat dipertimbangkan"
Informasi properti terkadang mencantumkan label "boleh pelihara hewan" atau "hewan peliharaan dapat dipertimbangkan", tetapi maknanya sedikit berbeda. "Boleh pelihara hewan" umumnya berarti pemeliharaan hewan diperbolehkan, sedangkan "hewan peliharaan dapat dipertimbangkan" umumnya merujuk pada properti yang memerlukan keputusan pemilik tergantung jenis dan jumlah hewan. Pada properti tanpa label tersebut, pemeliharaan hewan pada dasarnya dilarang, sehingga memelihara hewan tanpa izin dapat menjadi pelanggaran kontrak.
Memeriksa jenis dan jumlah hewan peliharaan yang diperbolehkan
Meskipun sudah termasuk properti pet-friendly, terkadang syarat pemeliharaan ditetapkan secara detail, misalnya terbatas pada anjing dan kucing saja, atau ada batas atas berat dan ukuran. Untuk jumlah hewan, banyak properti menetapkan maksimal satu ekor. Pastikan selalu ke agen properti pada tahap kunjungan langsung atau sebelum menandatangani kontrak, apakah hewan peliharaan yang Anda inginkan sesuai dengan syarat pemeliharaan. Untuk hewan selain anjing dan kucing seperti reptil atau burung besar, banyak properti yang bahkan tidak bisa dipertimbangkan sama sekali, jadi penting untuk menyampaikan dengan jujur sejak awal jenis hewan peliharaan yang Anda miliki.
Perbedaan uang jaminan dan syarat kontrak
Pada properti pet-friendly, uang jaminan terkadang ditetapkan lebih tinggi dari properti biasa, dengan memperhitungkan biaya restorasi kondisi awal saat pindah keluar. Kontrak sering kali mencantumkan klausul khusus (特約) mengenai pemeliharaan hewan, dan terkadang menetapkan tempat pemeliharaan yang diperbolehkan atau kewajiban menggunakan kandang. Konsep umum tentang uang jaminan dan uang terima kasih (礼金) dibahas juga di artikel lain. Karena isi klausul khusus mengenai pemeliharaan hewan sangat berbeda tiap properti, penting untuk membaca dan memahami setiap ketentuannya satu per satu sebelum menandatangani kontrak.
Mematuhi aturan area bersama di masing-masing bangunan
Pada properti pet-friendly, umumnya ditetapkan aturan tersendiri seperti harus menggendong hewan peliharaan atau memasukkannya ke dalam tas bawa khusus (carrier) saat berada di area bersama seperti lift atau koridor. Perhatian terhadap penghuni lain, misalnya soal suara gonggongan atau langkah kaki, juga tidak boleh diabaikan. Aturan semacam ini ditetapkan untuk menjaga kehidupan setelah pindah masuk tetap baik, jadi periksalah dengan saksama peraturan yang dibagikan saat penandatanganan kontrak. Mengingat penghuni yang tidak memelihara hewan juga tinggal di bangunan yang sama, membiasakan diri untuk segera membersihkan kotoran di area bersama akan membantu menjaga hubungan baik dengan sesama penghuni.
Poin yang perlu diperhatikan saat pindah keluar
Ruangan yang dihuni bersama hewan peliharaan terkadang mengalami goresan pada lantai atau dinding, atau bau yang menempel. Jika kerusakan atau bau semacam ini dinilai melebihi batas kewajaran akibat kehidupan sehari-hari, biaya restorasi kondisi awal dapat dibebankan saat pindah keluar. Dengan melakukan tindakan pencegahan sehari-hari seperti memasang alas khusus hewan peliharaan dan rutin membersihkan ruangan, Anda dapat lebih mudah menekan biaya saat pindah keluar.
Pertanyaan yang sering diajukan
Bisakah saya memelihara hewan secara diam-diam di properti yang tidak berlabel pet-friendly?
Kemungkinan besar hal ini melanggar kontrak, jadi hindarilah. Jika ingin tinggal bersama hewan peliharaan, pastikan untuk memilih properti berlabel pet-friendly atau hewan peliharaan dapat dipertimbangkan.
Apakah uang jaminan pada properti pet-friendly lebih mahal?
Ada properti yang menetapkan uang jaminan lebih tinggi dari biasanya dengan memperhitungkan biaya restorasi kondisi awal saat pindah keluar. Periksa hal ini sebelum menandatangani kontrak.
Apakah ada batasan jenis hewan peliharaan yang boleh dipelihara?
Syaratnya berbeda tiap properti, misalnya hanya anjing dan kucing, atau ada batasan berat badan. Anda perlu memastikan terlebih dahulu apakah hewan peliharaan yang diinginkan sesuai dengan syarat tersebut.
Ringkasan
Untuk tinggal bersama hewan peliharaan, memilih properti berlabel pet-friendly atau hewan peliharaan dapat dipertimbangkan, serta memastikan terlebih dahulu jenis dan jumlah hewan yang diperbolehkan serta aturan area bersama, adalah hal yang tidak boleh dilewatkan. Sambil membiasakan perawatan sehari-hari, pilihlah hunian yang nyaman baik bagi hewan peliharaan maupun penghuni.