임대 계약은 신청부터 열쇠 수령까지 몇 단계를 거칩니다. 서류 준비가 늦으면 입주도 늦어지므로, 이른 준비가 관건입니다.
계약까지의 흐름
- ① 신청: 입주 신청서를 제출. 희망 입주일도 전달.
- ② 입주 심사: 보증회사·임대인에 의한 심사(며칠 정도가 기준).
- ③ 중요사항 설명: 택지건물거래사가 계약 조건을 설명.
- ④ 계약: 계약서에 서명·날인.
- ⑤ 초기 비용 납부: 기한까지 입금(카드·분할 대응의 경우 있음).
- ⑥ 열쇠 수령·입주: 계약 시작일부터 입주 가능.
자주 필요한 서류
- 신분 확인 서류(운전면허증·여권 등)
- 수입을 증명하는 서류(원천징수표·급여명세·채용내정 등)
- 주민표(住民票)
- 인감(실인이 필요한 경우 있음)
- 연대보증인 서류, 또는 보증회사 이용
- 긴급 연락처·근무처 정보
- 월세 이체용 계좌 정보
*매물·보증회사에 따라 다름. 필요 서류 목록을 사전에 드립니다.
입주 심사에서 보는 포인트
주로 “월세와 수입의 균형(월세는 실수령의 3분의 1 정도가 기준)”, 근무처·근속, 보증회사의 기준 등을 확인합니다. 학생·사회 초년생은 연대보증인이나 채용내정으로 커버되는 경우가 많으니, 걱정되는 점은 사전에 상담하세요.
외국 국적인 경우
재류카드 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다. StandUp은 영어·중국어로 대응하며, 서류 준비부터 계약까지 지원합니다.
정리
흐름과 서류를 알면 계약은 두렵지 않습니다. StandUp은 필요 서류 목록을 사전에 드리고, 심사·계약까지 함께합니다. 입주 희망일이 정해진 분은 일찍 상담하세요.