租賃契約從申請到拿到鑰匙要經過幾個步驟。文件準備一旦延誤，入住也會延後，因此盡早準備是關鍵。
到簽約的流程
- ① 申請：提交入住申請書，並告知希望入住日。
- ② 入住審查：由保證公司・房東審查（數日為參考）。
- ③ 重要事項說明：由宅地建物取引士說明契約條件。
- ④ 簽約：在契約書上署名・蓋章。
- ⑤ 支付初期費用：在期限前付款（有時支援刷卡・分期）。
- ⑥ 領鑰匙・入住：自契約起始日起可入住。
常需準備的文件
- 身分證件（駕照、護照等）
- 收入證明（源泉徵收票、薪資單、錄取通知等）
- 戶籍／居住證明
- 印章（有時需要實印）
- 連帶保證人文件，或使用保證公司
- 緊急聯絡人與工作單位資訊
- 房租扣款用帳戶資訊
*依物件與保證公司而異。我們會事先提供所需文件清單。
入住審查會看的要點
主要確認房租與收入的平衡（參考是房租約為實領的三分之一）、工作單位與年資，以及保證公司的標準。學生與社會新鮮人多可由連帶保證人或錄取通知涵蓋，有疑慮請提前諮詢。
外國籍的情況
可能需要在留卡等追加文件。StandUp 以英語・中文對應，從文件準備到簽約全程支援。
小結
只要了解流程與文件，簽約並不可怕。StandUp 會事先提供文件清單，並陪伴你完成審查與簽約。已定好入住日的朋友，請盡早諮詢。