賃貸管理のコラム

はじめて管理委託を検討するオーナー様に向けて、賃貸管理会社が実際にどこまでの業務を担っているのか、全体像を整理します。

「自分で管理するか、委託するか」で迷うオーナー様に向けて、両者の違いを手間・コスト・リスクの3つの観点から整理します。

管理委託を検討する際に気になる手数料の相場と、契約書で確認しておきたいポイントを整理します。

空室が続くときに何から手をつけるべきか、募集条件・写真・原状回復の優先順位を整理します。

家賃滞納が発生したときにどう対応すべきか、予防策と合わせて基本的な手順を整理します。

退去時の原状回復で迷いやすい、オーナー負担と入居者負担の線引きの考え方を整理します。

サブリース(家賃保証)契約の基本的な仕組みと、契約前に確認しておきたい注意点を整理します。

騒音やゴミ出し、無断駐輪など、賃貸経営でよくある入居者トラブルへの基本的な対応の考え方を整理します。

突発的な高額出費を避けるために知っておきたい、主要設備の交換目安と修繕計画の考え方を整理します。

入居者がいる状態で売買されるオーナーチェンジ物件について、契約・管理の引き継ぎで確認しておきたいポイントを整理します。