売却の費用と税金
不動産を売却すると、仲介手数料などの費用に加えて、利益が出れば譲渡所得税が、返済中のローンが残っていれば一括返済の手続きも発生します。まずマンション売却にかかる費用と税金の基礎で全体像をつかみ、マンション売却の税金で税額の考え方を押さえ、マンション売却費用の内訳チェックリストで具体的な費用項目を確認してください。3000万円控除や譲渡損失の扱いなど、状況に応じた記事もあわせてご覧ください。
売却の費用と税金の記事
シリーズ・Vol順に並べています。
売却費用は仲介手数料が中心で、3,000万円特別控除により自宅売却は非課税となるケースが多いことを整理します。
売買 Vol.18 不動産の購入・売却にかかる税金の全体像購入時は印紙税・登録免許税・不動産取得税、売却時は印紙税・譲渡所得税が主な税金であることを整理します。
売買 Vol.23 住宅ローンが残っている家の売却住宅ローンが残っていても、決済時に完済し抵当権を抹消できれば売却は可能です。オーバーローン時の対応も整理します。
売却 Vol.04 マンション売却費用の内訳チェックリスト｜見積もり時に確認すべき項目マンション売却でかかる費用を項目ごとにチェックリスト化。仲介手数料・印紙税・登記費用など確認すべきポイントを整理します。
売却 Vol.05 マンション売却の税金｜ケース別の税率と特例適用の条件マンション売却の税金は所有期間や居住用かどうかで扱いが変わります。長期・短期の税率区分や特例をケース別に整理します。
売却 Vol.13 相続した実家の売却｜流れと税金の基本相続した不動産は相続登記で名義変更後に売却可能。売却の流れと譲渡所得税・空き家特例など税金の基本を整理します。
売却 Vol.22 売却で損が出たときの税金｜譲渡損失の損益通算・繰越控除不動産売却で損失が出た場合、要件を満たせば他の所得と損益通算し繰り越して控除できる特例を整理します。
売却 Vol.25 売買契約から引渡しまでに売主がやることリスト売買契約の成立から引渡しまでに売主がやるべきことを整理します。抵当権抹消の準備や引っ越し、必要書類の確認などです。
売却 Vol.30 売却時の住宅ローン一括返済と抵当権抹消の手続き住宅ローンが残る家を売却する際は、決済時に一括返済し抵当権を抹消するのが基本の流れです。手続きの進め方を整理します。
売却 Vol.45 売却が終わったあとの手続き｜火災保険・確定申告・住所変更引渡し後にも、火災保険の解約・確定申告・住所変更など売主が済ませておきたい手続きを整理します。