沒有保證人也沒有保證公司也能租屋嗎？｜UR都市機構住宅等選項

即使難以準備保證公司或連帶保證人，也並非完全沒有住屋的選項。日本也存在不需要保證人的租屋機制。這裡以中立的立場，整理這類選項的一般特徵。保證公司的一般機制，我們在其他文章中也有解說。事先了解這些選項，能拓展找房的範圍。

不需保證人・保證公司的住屋種類

多數租屋物件都以使用保證公司為前提，但也有一部分是不需要保證人或保證公司的住屋機制。具代表性的例子，是由獨立行政法人都市再生機構（UR都市機構）經營的UR賃貸住宅。不分國籍皆可申請，這一點對外國籍人士來說也是值得了解的重點。

UR都市機構住宅的一般特徵

UR賃貸住宅原則上不需要連帶保證人，也不需要禮金、仲介手續費、更新費，這是其一般特徵。另一方面，申請時多半設有月收入須達房租一定倍數以上等收入相關基準，詳細條件需向官方窗口確認。物件所在地與屋齡依地區而有差異，建議事前確認是否符合自己期望的條件。申請手續可在官網或窗口辦理，流程也算相對容易理解。

自治體・NPO的住居確保協助

除了UR賃貸住宅之外，部分自治體或NPO法人，也會為找房有困難的人提供資訊或諮詢窗口。協助內容依地區而有差異，建議先透過居住地自治體的窗口或網站確認相關資訊。也有自治體針對外國籍人士設有多語言對應的諮詢窗口。

尋找方式與注意事項

尋找不需保證人的住屋時，直接洽詢UR都市機構的官方窗口或自治體諮詢窗口，是較確實的方式。部分民間房仲也提供不需保證人的方案，但條件與費用體系可能與一般契約不同，建議仔細確認內容後再考慮。簽約前，也建議一併確認房租以外是否還有其他費用，會比較安心。物件數量相較一般租屋可能較為有限，建議預留充裕時間開始找房。

與使用保證公司的一般契約比較

使用保證公司的一般租屋契約，物件選擇較豐富，但需要負擔首次保證費等費用。不需保證人的住屋，費用負擔較輕，但收入基準或物件所在地、屋齡等條件可能較有限。建議依自身狀況比較兩者，選擇較容易入手的方式。保證公司的機制，我們在其他文章中有詳細解說。了解兩種選項後再進行比較，有助於找到自己滿意的住屋。

常見問題

UR都市機構住宅任何人都能申請嗎？

基本上不會因國籍而受限，但一般設有月收入須達房租一定倍數以上等收入基準。詳情請向官方窗口確認。

UR都市機構住宅也不需要押金嗎？

禮金、仲介手續費、更新費原則上不需要，但押金的部分需確認簽約時的說明。

不需保證人的住屋該去哪裡找？

可以洽詢UR都市機構的官方窗口、自治體諮詢窗口，或提供不需保證人方案的房仲。建議比較多個管道。

小結

即使難以準備保證人或保證公司，UR都市機構住宅等選項仍然存在。一邊比較各自的特徵與條件，一邊向多個窗口諮詢，找出符合自身狀況的住屋吧。不急躁地蒐集資訊，是找到滿意住屋的捷徑。