没有保证人和保证公司也能租房吗？｜UR租赁住宅等选择

即使难以准备保证公司或连带保证人，住房的选择也并非完全没有。日本也存在不需要保证人的租赁住宅机制。本文将站在中立的立场，整理这类选择的一般特点。关于保证公司的一般机制，我们在其他文章中也有解说。提前了解这些选择，能够拓宽找房的范围。

不需要保证人・保证公司的住房种类

大多数租赁住宅都以使用保证公司为前提，但也有一部分住房机制不需要保证人或保证公司。其中具有代表性的，是由独立行政法人都市再生机构（UR都市机构）运营的UR租赁住宅。不限国籍均可申请这一点，对外国籍人士来说也是值得了解的要点。

UR租赁住宅的一般特点

UR租赁住宅原则上不需要连带保证人，也不需要支付礼金、中介手续费和续约费，这是其一般特点。另一方面，申请时通常设有月收入需达到房租一定倍数以上等收入相关条件，具体条件需要在官方窗口确认。房源的地段与建筑年代因地区而有较大差异，建议提前确认是否符合自己的期望条件。申请手续可以通过官方网站或窗口办理，据说流程也相对容易理解。

地方政府・NPO的住房保障举措

除了UR租赁住宅之外，部分地方政府或NPO法人，也会为在找房上遇到困难的人士提供信息或设立咨询窗口。由于举措内容因地区而有所不同，建议先在所在地地方政府的窗口或官方网站上确认相关信息。有些地方政府还专门为外国籍人士设有多语言对应的咨询窗口。

查找方法与注意事项

想要寻找无需保证人的住房时，直接向UR都市机构的官方窗口，或地方政府的咨询窗口咨询，是较为可靠的方法。部分民间房产中介也提供无需保证人的方案，但条件与费用体系有时会与一般合同不同，请务必仔细确认内容后再进行考虑。签约前，也建议一并确认清楚房租以外是否还有其他费用，会更安心。由于此类房源数量相较于一般租赁房源较为有限，建议留出充裕的时间开始寻找。

与使用保证公司的一般合同的比较

使用保证公司的一般租赁合同，房源选择较为丰富，但需要支付首次保证费等费用。无需保证人的住房虽然费用负担较少，但收入标准以及房源地段・建筑年代等条件有时会比较有限。建议根据自身状况，比较一下哪一种更容易选择。关于保证公司的机制，我们在其他文章中有详细解说。了解两种选择之后再进行比较，有助于找到令自己满意的住房。

常见问题

UR租赁住宅是任何人都可以申请的吗？

基本上不会因国籍而受到限制，但通常设有月收入需达到房租一定倍数以上等收入相关条件。详情请在官方窗口确认。

UR租赁住宅连押金也不需要吗？

礼金、中介手续费和续约费原则上都不需要，但关于押金，需要以签约时的说明为准进行确认。

无需保证人的住房该去哪里找？

可以向UR都市机构的官方窗口、地方政府的咨询窗口，或提供无需保证人方案的房产中介咨询。建议比较多个渠道后再做选择。

小结

即使难以准备保证人或保证公司，UR租赁住宅等选择也依然存在。请一边比较各自的特点与条件，一边向多个窗口咨询，寻找符合自身状况的住房。不要着急，耐心收集信息，才是找到令人满意住房的捷径。