保证公司与连带保证人的机制｜没有保证人时的应对思路

如今的租赁合同，大多以保证公司（保证公司）代替连带保证人（连带保证人）的形式为主流。保证公司承担担保房租支付的角色，签约时需支付一笔首次保证费。参考金额约为总租金的50%〜100%作为首次保证费，即使没有可以拜托的连带保证人，只要以要求使用保证公司的房源为中心寻找，也能更容易推进签约。

什么是保证公司

保证公司，是指在承租人无法支付房租时，向房东垫付房租的公司。以前一般会由亲属等担任连带保证人，但如今许多租赁合同都以使用保证公司为前提。即使没有可以拜托做连带保证人的人，通过使用保证公司也能顺利签约的情况正在增多。

保证公司审查一般会关注哪些要点

保证公司的审查一般会确认收入、工作单位、是否有紧急联系人等信息。这并不是为了排除特定属性的人群，而是确认能否持续支付房租的常规程序。让申请内容与提交材料保持一致，是让审查顺利推进的关键。

保证公司费用参考

使用保证公司时，一般会在签约时支付一笔首次保证费。参考金额约为房租加管理费等合计总租金的50%〜100%左右。此外，根据合同不同，在租期内还可能以年度保证费或更新费的形式产生额外费用，建议提前在合同中确认各项费用的产生时机，会更安心。

什么情况下还需要另外提供连带保证人

即使是使用保证公司的合同，根据房源或管理公司的方针，有时也会为了强化审查而另外要求提供连带保证人或紧急联系人。保证公司和连带保证人的作用不同，也存在两者都需要的情况，建议在申请前先确认该房源具体要求哪一项。

没有人可以拜托做保证人时的应对思路

即使在日本国内可以拜托做连带保证人的亲属或熟人不多，只要以仅凭保证公司即可签约的房源为中心寻找，也会更容易应对。同时，提前整理好可以作为紧急联系人联系的工作单位负责人或熟人等候选人选，能让申请手续更加顺利。如果实在找不到合适的候选人，请尽早与不动产公司商量。

常见问题

只要使用保证公司，就完全不需要连带保证人了吗？

很多房源仅凭保证公司即可签约，但也有一些房源会要求另外提供连带保证人或紧急联系人。

保证公司的费用什么时候支付？

一般在签约时作为初期费用的一部分支付。参考金额约为总租金的50%〜100%左右。

如果在日本没有可以作为紧急联系人的人，该怎么办？

建议尽早就紧急联系人的候选人选咨询不动产公司。不同房源和保证公司能够对应的范围有所不同。

小结

保证公司是代替连带保证人担保房租支付的机制，目前已在大多数租赁合同中被广泛使用。首次保证费参考金额约为总租金的50%〜100%，部分房源可能还需另外提供连带保证人或紧急联系人。如果没有可以拜托的人，可以以要求使用保证公司的房源为中心寻找，并尽早与不动产公司商量，会更加安心。