Meski sulit menyiapkan perusahaan penjamin atau penjamin bersama, bukan berarti tidak ada pilihan tempat tinggal sama sekali. Di Jepang, ada juga sistem rumah sewa yang tidak memerlukan penjamin. Di sini kami rangkum secara netral ciri umum dari pilihan tersebut. Sistem umum perusahaan penjamin kami bahas juga di artikel lain. Dengan mengetahui pilihan yang ada, Anda bisa memperluas jangkauan pencarian tempat tinggal Anda.
- Perumahan sewa UR (UR Chintai Jūtaku) adalah rumah sewa yang dikelola oleh badan administratif independen, dan pada prinsipnya tidak memerlukan penjamin bersama.
- Pada perumahan sewa UR, umumnya ada standar seperti penghasilan yang harus sekian kali lipat dari sewa.
- Ada juga sebagian sistem di mana pemerintah daerah atau NPO menjadi loket untuk membantu jaminan tempat tinggal.
- Unit tanpa penjamin terkadang memiliki struktur biaya dan syarat yang berbeda dari kontrak umum yang menggunakan perusahaan penjamin, sehingga konfirmasi sebelumnya itu penting.
- Untuk memperluas pilihan, berkonsultasi ke beberapa loket seperti loket resmi dan perusahaan real estat cukup efektif.
Jenis Tempat Tinggal yang Tidak Memerlukan Penjamin atau Perusahaan Penjamin
Sebagian besar rumah sewa mengasumsikan penggunaan perusahaan penjamin, tetapi ada juga sebagian sistem tempat tinggal yang tidak memerlukan penjamin maupun perusahaan penjamin. Contoh yang representatif adalah perumahan sewa UR yang dikelola oleh Badan Regenerasi Perkotaan (UR Toshi Kikō / Urban Renaissance Agency), sebuah badan administratif independen. Poin bahwa pengajuan bisa dilakukan tanpa memandang kewarganegaraan juga penting untuk diketahui warga negara asing.
Ciri Umum Perumahan Sewa UR
Perumahan sewa UR pada prinsipnya tidak memerlukan penjamin bersama, dan ciri umumnya adalah tidak dikenakan uang terima kasih (reikin), biaya perantara, maupun biaya perpanjangan. Di sisi lain, pengajuannya umumnya memiliki standar terkait penghasilan, seperti penghasilan bulanan yang harus sekian kali lipat dari sewa, sehingga Anda perlu memeriksa syarat detailnya di loket resmi. Lokasi properti dan usia bangunan cukup bervariasi tergantung daerah, jadi sebaiknya periksa dulu apakah sesuai dengan kondisi yang Anda inginkan. Prosedur pengajuan bisa dilakukan melalui situs resmi atau loket, dan langkahnya dikatakan relatif mudah dipahami.
Upaya Jaminan Tempat Tinggal oleh Pemerintah Daerah dan NPO
Selain perumahan sewa UR, sebagian pemerintah daerah dan organisasi NPO juga terkadang menyediakan informasi dan loket konsultasi bagi mereka yang kesulitan mencari tempat tinggal. Karena isi upaya ini berbeda tergantung daerah, sebaiknya periksa dulu informasinya melalui loket atau situs web pemerintah daerah tempat Anda tinggal. Ada juga pemerintah daerah yang menyediakan loket konsultasi multibahasa khusus bagi warga negara asing.
Cara Mencari dan Hal yang Perlu Diperhatikan
Saat mencari tempat tinggal tanpa penjamin, cara yang pasti adalah menghubungi langsung loket resmi Badan Regenerasi Perkotaan (UR) atau loket konsultasi pemerintah daerah. Sebagian perusahaan real estat swasta juga menawarkan paket tanpa penjamin, tetapi karena syarat dan struktur biayanya bisa berbeda dari kontrak umum, pertimbangkan setelah memeriksa isinya dengan saksama. Sebelum menandatangani kontrak, sebaiknya periksa juga ada tidaknya biaya lain di luar sewa agar lebih tenang. Karena jumlah properti bisa lebih terbatas dibanding sewa umum, sebaiknya mulai mencari dengan waktu yang cukup lega.
Perbandingan dengan Kontrak Umum yang Menggunakan Perusahaan Penjamin
Kontrak sewa umum yang menggunakan perusahaan penjamin memiliki pilihan properti yang beragam, tetapi ada biaya seperti biaya penjaminan awal. Sebaliknya, tempat tinggal tanpa penjamin memiliki beban biaya yang lebih ringan, tetapi terkadang memiliki syarat terbatas seperti standar penghasilan serta lokasi dan usia bangunan properti. Sebaiknya bandingkan mana yang lebih mudah dipilih sesuai situasi Anda. Sistem perusahaan penjamin kami bahas secara detail di artikel lain. Membandingkan setelah mengetahui kedua pilihan tersebut akan membawa Anda pada pencarian tempat tinggal yang lebih memuaskan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah siapa saja bisa mengajukan permohonan ke perumahan sewa UR?
Pada dasarnya tidak ada pembatasan berdasarkan kewarganegaraan, tetapi umumnya ada standar terkait penghasilan, seperti penghasilan bulanan yang harus sekian kali lipat dari sewa. Untuk detailnya, silakan periksa di loket resmi.
Apakah perumahan sewa UR juga tidak mengenakan uang jaminan?
Uang terima kasih, biaya perantara, dan biaya perpanjangan pada prinsipnya tidak diperlukan, tetapi untuk uang jaminan, Anda perlu memeriksa penjelasan yang diberikan saat menandatangani kontrak.
Di mana sebaiknya mencari tempat tinggal tanpa penjamin?
Ada cara dengan menghubungi loket resmi Badan Regenerasi Perkotaan (UR), loket konsultasi pemerintah daerah, atau perusahaan real estat yang menawarkan paket tanpa penjamin. Sebaiknya bandingkan beberapa loket sekaligus.
Ringkasan
Meski sulit menyiapkan penjamin atau perusahaan penjamin, ada beberapa pilihan seperti perumahan sewa UR. Sambil membandingkan ciri dan syarat masing-masing, berkonsultasilah ke beberapa loket dan carilah tempat tinggal yang sesuai dengan situasi Anda. Mengumpulkan informasi tanpa terburu-buru adalah jalan pintas menuju pencarian tempat tinggal yang memuaskan.