看日本租屋的初期費用或合約條件時，有時會看到「償卻」「敷引」這些詞。
簡單來說，它們多半表示押金或保證金中，退房時不會退還的部分。如果沒有注意，退房時拿回的金額可能會比預期少。
什麼是償卻
租賃合約中的償卻，常用來表示押金或保證金的一部分，甚至全部不退還。
例如寫著「敷金1個月、償卻1個月」時，即使名義上交的是敷金，也應理解為這1個月基本上不會在退房時返還。
它和禮金一樣接近「不返還費用」，但有時會和敷金、保證金一起標示，容易誤會。
什麼是敷引
敷引是指從敷金或保證金中扣除固定金額後，再計算返還金額的條件。
例如「保證金2個月、敷引1個月」時，退房時可能返還的通常是扣除1個月後的餘額。
不同地區、不同房源的用法可能不同，所以一定要確認合約原文。
要和原狀恢復費分開看
需要注意的是，償卻或敷引有時會和清潔費、原狀恢復費分開計算。
有償卻並不代表退房時一定不用再付錢。若有故意、過失或超過通常使用範圍的損壞，仍可能被另外請求費用。
另一方面，普通生活造成的老化和通常損耗，也不當然全部由租客負擔。日本國土交通省的原狀恢復指南也說明，原狀恢復不是完全恢復到入住當時的狀態。
簽約前確認什麼
申請前或重要事項說明時，要確認償卻、敷引金額是多少，是否不返還，清潔費和原狀恢復費是否另收，短期解約時是否也同樣適用。
特別是以為「有敷金所以會退」的人要注意。有償卻或敷引時，敷金未必會全額返還。
金額過大時要謹慎
如果償卻或敷引條款明確寫在合約中，有時會被視為有效。
但金額明顯過高、說明不足、收費目的不清楚時，也可能產生糾紛。有疑問時應當場確認，必要時諮詢消費生活中心等機構。
總結
償卻和敷引多用於表示押金或保證金中不返還的部分。
比較房源時，不只看初期費用，也要看退房時能退多少錢。簽約前請把會返還的錢和不會返還的錢分開確認。