第2、第3順位也提出申請的價值

熱門房源在諮詢時，可能已經有第1順位申請。很多人會覺得「第2順位沒有意義」「第3順位肯定沒機會」。但在實際租賃現場，第3順位升到第1順位的情況並不少見。如果是很喜歡的房源，即使是後順位，也有提出申請的價值。

什麼是「順位」

順位是指同一間房源有多位申請者時的排隊順序。一般來說，最先提出申請的人是第1順位，之後是第2順位、第3順位。

不過，順位規則會因管理公司和房東的操作方式而不同。有些是單純先到先得，有些則會依照資料齊全的順序，或審查能夠實際推進的順序來處理。

第2、第3順位也可能輪到的理由

第1順位的人不一定會走到簽約。審查沒有通過、初期費用或契約條件不合適、入住時間不合適、決定其他房源、家人或公司確認後取消等，都可能讓流程中止。

而且，第2順位的人通常也在看其他房源。第1順位取消時，第2順位可能已經在其他房源推進並辭退。結果就可能輪到第3順位。

輪到自己時，多數會先確認是否推進

以第2、第3順位提出申請，並不代表一輪到自己就必須簽約。實際操作中，順位輪到時，通常會被問到「是否還要繼續推進？」

如果那時已經決定其他房源，可以辭退；如果還在找房，則可以繼續推進。也就是說，後順位申請是在為自己保留機會。

適合提出後順位申請的情況

特別是以下這類房源，即使是後順位，也值得考慮申請。

• 條件非常符合，接近第一候選的房源。
• 房租、位置、面積的平衡很好，很難找到替代房源。
• 已經看過房，並且能清楚想像入住後的生活。
• 一邊繼續找房，一邊想保留這個可能性。

也需要注意

後順位申請是有效選擇，但並不是隨便大量提出就好。申請後的取消規則、審查資料、保證公司的聯絡、同時申請的處理方式，會因管理公司而不同。

提出申請後，房東和管理公司可能會開始準備審查。請避免給完全沒有推進意願的房源提出申請，盡量選擇輪到自己時真的願意考慮的房源。

總結

即使是第2、第3順位，也不需要馬上放棄。第1順位取消、第2順位辭退後，順位實際輪到自己的情況是存在的。如果真的喜歡這間房，後順位申請可以為自己保留機會。StandUp 會確認順位狀況和申請後的流程，一起判斷是否應該推進。