照片和平面圖看不出來的，現場有很多。換句話說，看屋的30分鐘怎麼用，會大幅改變入住後的滿意度。按「室內 → 公共空間・建物 → 周邊環境」的順序，逐一查看。
請帶上這些
- 捲尺（家具家電是否放得下）
- 手機（拍照、錄影、指南針App、訊號檢查）
- 事先做好的檢查清單與條件備忘
室內該看的要點
- 採光・朝向：印象隨時段而變。確認日照與前方是否有遮蔽。
- 插座的位置與數量：直接關係家具家電擺放，意外容易忽略。
- 收納的容量與尺寸：連深度、高度也量一下更穩妥。
- 用水區域：水壓、排水順暢度、氣味，流理臺與浴室的好用程度。
- 門窗・刮痕・髒污：開關門窗；既有痕跡用照片記錄（為退租）。
- 手機訊號・網路：在實際房間內確認；線路種類也要查。
- 噪音・隔音：比較關窗與開窗時的聲音差。
公共空間・建物檢查
建物的管理狀態，是這間房「住起來如何」的鏡子。請查看：
- 垃圾放置處的清潔與規則（體現管理品質）
- 腳踏車位、信箱、宅配箱的有無與空位
- 大廳、走廊、樓梯的清掃狀況，公佈欄的張貼
- 電子門鎖、監視器等保全
周邊環境要「實際走一走」
物件上的「距車站○分鐘」有時按直線距離計算。請親自走到最近車站，體會坡道、平交道、人潮，以及夜路是否明亮。確認超市、便利商店、藥妝店的位置，以及噪音源（鐵路、幹道、鬧區）。可能的話，白天與夜晚都看看更安心。
看屋時值得詢問的問題
- 上一位房客的退租原因與居住時長（住得久是好徵兆）
- 過去是否有漏水、設備故障
- 是否有鄰里糾紛或噪音投訴紀錄
- 可使用的網路線路種類
- 續約費、退租時費用等條件
小結
看屋是「當場確認在意之處」的場合。幾乎沒有100分的房子，但在心裡劃好可妥協與不可妥協的界線，判斷就不會搖擺。下期：「各格局的特徵與挑選方法」。