租賃契約多半訂有約兩年的契約期間，期限即將屆滿時，管理公司會寄來續約通知。關於續約費的金額與計算方式，已在另一篇文章中說明過，本文則聚焦於續約的具體辦理流程，以及與相似詞彙「重新簽約」之間的差異加以整理。
- 續約是延續同一份契約的手續，須以契約書確認續約費與續約事務手續費的負擔方式。
- 重新簽約則是先終止契約後再重新訂立新契約的手續，與續約的處理方式不同。
- 續約時，火災保險與保證公司的契約多半也會一併續約。
- 續約通知一般會在契約屆滿日的數個月前由管理公司寄達。
- 關於續約費的金額與計算方式，另一篇介紹押金・禮金・續約費的文章中有詳細說明。
契約續約的一般流程
契約續約始於契約屆滿日數個月前，由管理公司寄來的通知。通知內容一般會記載續約後的契約期間、續約費金額、繳費期限等資訊。確認內容後，在期限內備妥所需文件與費用，就能繼續住在同一間房子。只要沒有太大的情況變化，續約手續本身並不算複雜。續約費的繳納方式依契約而異，可能是匯款或銀行自動扣款，請仔細確認通知中所記載的方式。
續約與重新簽約有何不同
續約是直接延續目前契約的手續。相對地，重新簽約則是先終止契約，再以新契約的形式重新訂立。像是定期租賃契約（定期借家契約）期間屆滿時，由於契約性質上無法採取續約形式，有時便會採取重新簽約的方式。重新簽約時，可能需要重新提交比續約更多的文件，或再次接受審查，因此確認通知所使用的手續名稱是「續約」還是「重新簽約」十分重要。
續約時一併辦理的事項
契約續約時，火災保險的契約期間、以及與保證公司之間的契約，多半也會一併續約。這些雖然是與租賃契約本身不同的契約，但多數情況下都會隨著租賃契約的續約一併通知。請仔細確認續約通知的內容，別漏看火災保險與保證公司的續約費用。
收到續約通知後應確認的事項
收到續約通知後，首先要確認續約後的契約期間、續約費金額與繳費期限。同時建議也確認房租或特約事項是否有所變動。若有不清楚的地方，建議趁期限尚有餘裕時儘早向管理公司詢問。若契約內容有所變更，一般都會以書面通知，建議仔細檢查是否有與平常不同之處。
不續約時的手續
若打算趁續約時機搬家，須依照契約書規定的預告期間，及早向管理公司表明退租的意願。若錯過預告的時機，可能導致房租的負擔期間比預期更長，因此及早決定是續約還是退租十分重要。
常見問題
續約費應該提前多久準備比較好？
由於續約通知多半會在契約屆滿日的數個月前寄達，建議一收到通知，就先確認金額與繳費期限並開始準備，會比較安心。
續約與重新簽約，所需文件會不一樣嗎？
由於重新簽約是重新訂立新契約的手續，有時會被要求提交比續約時更多的文件，請務必確認通知內容。
若在續約時機決定搬家，應該怎麼做？
若不續約，須依照契約書規定的預告期間，及早向管理公司表明退租的意願。
小結
契約續約是延續現有契約的手續，重新簽約則是重新訂立新契約的手續，兩者有所不同。收到續約通知後，請確認期間、費用與繳費期限，並一併檢查火災保險與保證公司的續約狀況。若不續約，請留意預告期間，儘早辦理相關手續。