租赁合同大多规定了约2年左右的合同期限，届满临近时物业管理公司会寄来续约通知。关于续约费的金额与计算方式，我们已在其他文章中做过说明，本文将聚焦续约手续的具体流程，以及与之相似的“重新签约”之间的区别加以整理。
- 续约是延续现有合同的手续，续约费与续约事务手续费由谁承担，请以合同书为准确认。
- 重新签约是先终止原合同、再重新订立新合同的手续，与续约的处理方式不同。
- 续约时，火灾保险和担保公司的合同通常也会一并续约。
- 续约通知一般会在届满日前数月由物业管理公司寄出。
- 关于续约费的金额与计算方式，另有专文详细解说押金、礼金、续约费的相关内容。
续约的一般流程
合同续约始于届满日前数月由物业管理公司寄出的通知。通知中通常会写明续约后的合同期限、续约费的金额、支付期限等信息。只要确认内容，并在期限之前准备好所需材料和费用，就可以继续居住在同一间房屋中。只要没有较大的情况变化，续约手续本身并不算复杂。续约费的支付方式因合同而异，有转账、账户自动扣款等，请务必仔细确认通知中记载的支付方式。
续约与重新签约有何不同
续约是延续现有合同的手续。而重新签约，则是指先终止现有合同，再作为一份新合同重新订立的手续。在定期租赁合同（定期借家契約）届满等因合同性质无法采用续约形式的情况下，有时会采用重新签约的形式。重新签约有时会比续约要求重新提交更多材料，或重新进行审核，因此请务必确认通知中提到的手续名称究竟是“续约”还是“重新签约”。
续约时一并办理的手续
合同续约时，火灾保险的保险期限，以及与担保公司之间的合同，往往也会一并续约。这些虽然是与租赁合同本身不同的合同，但多数情况下会随着租赁合同的续约联动通知。请仔细确认续约通知中记载的内容，不要遗漏火灾保险和担保公司的续约费。
收到续约通知后应确认的事项
收到续约通知后，首先要确认续约后的合同期限、续约费的金额和支付期限。同时也建议确认房租及特别约定事项是否有变化，会更加安心。如有不明之处，建议留出充裕的时间尽早向物业管理公司咨询。如果合同内容有变化，一般会以书面形式加以说明，建议留意是否有与平常不同之处。
不续约时的手续
如果考虑在续约时点搬家，需要按照合同规定的预告期限，尽早向物业管理公司传达退租的意愿。一旦错过预告的时机，有可能导致需要支付比预想更长时间的房租，因此建议尽早决定是续约还是退租。
常见问题
续约费应该提前多久准备？
续约通知通常会在届满日前数月送达，建议收到通知后立即确认金额与支付期限，提前做好准备。
续约和重新签约所需材料会不同吗？
重新签约是重新订立新合同的手续，因此有时会比续约要求重新提交更多材料。请务必确认通知内容。
如果决定在续约时点搬家，应该怎么办？
如果不续约，需要按照合同规定的预告期限，尽早向物业管理公司传达退租的意愿。
小结
续约是延续现有合同的手续，重新签约则是重新订立新合同的手续，两者存在区别。收到续约通知后，请确认期限・费用・支付期限，并一并确认火灾保险与担保公司的续约情况。若不打算续约，请留意预告期限，尽早办理相关手续。