通过入住审查后，会先接受房地产交易士（房地产交易士・宅地建物取引士）进行的重要事项说明（重要事项说明），再在合同书上签名盖章，并支付初期费用，按此流程完成签约。重要事项说明会以书面形式说明房源和交易条件，合同书中还会规定是否可以养宠物、恢复原状的范围等特别约定事项（特别约定事项・特約事項）。虽然材料多、流程也显得比较特别，但只要按顺序逐一确认，其实并不困难。
- 审查通过后，会按照重要事项说明→合同书签名盖章→支付初期费用的顺序推进签约。
- 重要事项说明是由房地产交易士在签约前，以书面形式说明房源和交易条件的制度。
- 合同书中需要确认合同期限、是否续约、房租・公共维护费、支付方式等基本项目。
- 是否可以养宠物、恢复原状的特别约定等因房源而异的特别约定事项，尤其需要仔细确认。
- 有不明白的地方请当场提问，如有需要，可提前确认对方是否支持英语说明。
审查通过后，到签约为止的流程
通过入住审查后，签约相关的手续就正式开始了。首先会接受房地产交易士进行的重要事项说明，在充分理解内容后，在合同书上签名盖章。之后支付押金、礼金、中介手续费等初期费用，确认交接钥匙的日期，签约就完成了。每个阶段需要确认的材料和金额都不同，提前掌握整体流程，能让你更从容地推进。
什么是重要事项说明
重要事项说明，是由持有房地产交易士这一国家资格的专业人士，在签约前使用书面文件说明房源的权利关系和交易条件的制度。说明内容不仅包括房源的基本信息，还涵盖合同期限、解约条件、设备状况等。这被视为一个重要环节——让你在充分理解内容之后再签约，从而避免签约后产生纠纷。
合同书中需要确认的基本项目
在合同书中，请务必确认合同期限、是否续约、房租与公共维护费的金额、支付方式等基本项目。尤其是合同期满时需要办理哪些手续、是否会产生更新费，这些都关系到今后的生活安排。如果记载内容有不明白的地方，务必在签名前进行确认。
为什么特别约定事项的确认尤为重要
合同书中有时会记载针对该房源单独规定的特别约定事项，例如是否可以饲养宠物、关于恢复原状范围的约定、禁止事项等。特别约定事项的内容因房源而异，差别可能很大，因此除了标准合同内容之外，务必单独仔细阅读。如果疏忽遗漏，可能会影响入住后的生活，请务必留意确认。
不要把疑问留到最后——建议的应对方式
如果重要事项说明或合同书的内容有不明白的地方，当场提问非常重要。由于其中包含大量专业术语和独特的商业习惯，应尽量避免带着疑问就直接签约。如果对日语说明感到不安，建议提前向不动产公司确认是否支持英语补充说明，这样能够更安心地推进手续。
常见问题
重要事项说明由谁来进行？
由房地产交易士在签约前使用书面文件进行说明，是持有国家资格的专业人士所做的说明。
合同只有日语版本吗？
根据公司不同，有些可以提供英语的补充说明。建议提前确认对方是否可以对应，会更安心。
特别约定事项是什么？
是针对每个房源单独规定的约定事项，可能包含是否可以养宠物、恢复原状的范围等会影响合同内容的条款，请务必仔细确认。
小结
租赁合同按照接受重要事项说明→合同书签名盖章→支付初期费用的流程推进。除了合同期限、房租等基本项目外，每个房源各不相同的特别约定事项尤其需要仔细确认。有不明白的地方当场提问，并根据需要提前确认是否支持英语说明，就能更放心地完成签约。