退租是终点，也是通往下一处住所的起点。掌握流程与费用思路，就能避免不必要的纠纷。
到退租的流程
- ① 解约预告：在合同约定的期限前（一般如提前1个月）联系。
- ② 调整退租日・搬家：别忘了办理水电气的停用。
- ③ 验房：确认室内状态与恢复原状的范围。
- ④ 押金结算：扣除恢复原状费用后，返还余额。
恢复原状的基本思路
按国土交通省的指南，日常生活产生的磨损与自然老化原则上由房东承担，因故意・过失造成的损坏由租客承担。
示例
- 房东负担：日晒导致的壁纸变色、家具压痕、图钉级别的小孔等
- 租客负担：香烟焦油・气味、放任结露导致的霉、涂鸦、宠物造成的损伤等
*依合同内容（特别约定）处理方式可能不同。签约时确认更安心。
压低退租费用的窍门
- 入住时用照片记录：保留原本就有的痕迹，作为退租时的判断依据。
- 勤打扫・通风：防止霉与污渍累积。
- 尽早解约预告：预告晚了可能产生额外房租。
- 结算明细要核对：对内容不认同时，可要求说明。
小结
恢复原状不是“恢复到全新”，基本思路是区分正常损耗与故意过失。入住时的记录与日常养护，会带来退租时的安心。下一处住所，也请放心交给 StandUp。