在簽署租賃合約之前，請檢查初始成本估算。
如果只看總價，只能判斷貴還是便宜，但重要的是細分。如果你看看它的成本是多少，你就可以看到你應該檢查的要點。
保證金/禮金
保證金是您為準備搬出時的修復費用和未付租金而保留的資金。
禮金是支付給貸款人的錢，原則上不會退還。零保證金和零禮金的房產可以輕鬆降低初始成本，但一定要檢查搬出費用和短期取消罰款。
預付租金和日租金
根據合約開始日期，第一個月的日租金和下個月的租金可能包含在初始費用中。
即使是同一房產，如果合約開始日期發生變化，初始成本也會發生變化。檢查是否可以調整租金到期日。
擔保公司費用
如果您使用擔保公司，您可能需要支付初始擔保費、每月擔保費和更新擔保費。
最好檢查是否有每月續訂費或每年續訂費，而不僅僅是第一次。
火災保險及輔助服務
許多租賃合約都要求火災保險。
另一方面，24小時支持、除臭、抗菌、防蟲、簡單滅火劑等可能是強制性和可選項目的混合體。
檢查房產圖紙上是否寫有這些條件，或是否是經紀公司添加的。
經紀費
經紀費是支付給房地產公司的費用。
檢查金額是多少個月的租金以及是否包含消費稅。這是一項在估算中加起來往往會很大的項目。
概括
重要的是不要只根據總額來判斷初始成本。
保證金、禮金、預付租金、擔保費、火險、雜費、經紀費一一核對。如果您對某個項目不確定，可以透過詢問它是「必需的還是可選的」以及「僅一次或每月一次」來更容易地組織它。