在签署租赁合同之前，请检查初始成本估算。
如果只看总价，只能判断贵还是便宜，但重要的是细分。如果你看看它的成本是多少，你就可以看到你应该检查的要点。
保证金/礼金
保证金是您为准备搬出时的修复费用和未付租金而保留的资金。
礼金是支付给贷款人的钱，原则上不会退还。零保证金和零礼金的房产可以轻松降低初始成本，但一定要检查搬出费用和短期取消罚款。
预付租金和日租金
根据合同开始日期，第一个月的日租金和下个月的租金可能包含在初始费用中。
即使对于同一房产，如果合同开始日期发生变化，初始成本也会发生变化。检查是否可以调整租金到期日期。
担保公司费用
如果您使用担保公司，您可能需要支付初始担保费、每月担保费和更新担保费。
最好检查是否有每月续订费或每年续订费，而不仅仅是第一次。
火灾保险及辅助服务
许多租赁合同都要求火灾保险。
另一方面，24小时支持、除臭、抗菌、防虫、简单灭火剂等可能是强制性和可选项目的混合体。
检查房产图纸上是否写有这些条件，或者是否是经纪公司添加的。
经纪费
经纪费是支付给房地产公司的费用。
检查金额是多少个月的租金以及是否包含消费税。这是一项在估算中加起来往往会很大的项目。
概括
重要的是不要仅根据总额来判断初始成本。
保证金、礼金、预付租金、担保费、火险、杂费、经纪费一一核对。如果您对某个项目不确定，可以通过询问它是“必需的还是可选的”以及“仅一次或每月一次”来更容易地组织它。