Sebelum menandatangani kontrak sewa, periksa perkiraan biaya awal.
Kalau hanya melihat harga totalnya saja baru bisa menilai mahal atau murahnya, tapi yang penting rinciannya. Jika Anda melihat berapa biayanya, Anda dapat melihat poin-poin yang harus Anda periksa.
Uang jaminan/uang kunci
Uang jaminan adalah uang yang Anda simpan untuk persiapan biaya restorasi dan sewa yang belum dibayar saat Anda pindah.
Uang kunci adalah uang yang dibayarkan kepada pemberi pinjaman dan pada prinsipnya tidak dikembalikan. Properti tanpa uang jaminan dan tanpa uang kunci dapat dengan mudah mengurangi biaya awal, namun pastikan juga untuk memeriksa biaya perpindahan dan penalti pembatalan jangka pendek.
Sewa di muka dan sewa harian
Tergantung pada tanggal mulai kontrak, sewa harian bulan pertama dan sewa bulan berikutnya mungkin sudah termasuk dalam biaya awal.
Bahkan untuk properti yang sama, biaya awal akan berubah jika tanggal mulai kontrak berubah. Periksa apakah mungkin untuk menyesuaikan tanggal jatuh tempo sewa.
Menjamin biaya perusahaan
Jika Anda menggunakan perusahaan penjaminan, Anda mungkin dikenakan biaya jaminan awal, biaya jaminan bulanan, dan biaya perpanjangan jaminan.
Ada baiknya untuk mengecek apakah ada biaya perpanjangan bulanan atau biaya perpanjangan tahunan, bukan hanya pertama kali.
Asuransi kebakaran dan layanan tambahan
Asuransi kebakaran diperlukan dalam banyak kontrak sewa.
Di sisi lain, dukungan 24 jam, penghilang bau, antibakteri, pengendalian hama, bahan pemadam kebakaran sederhana, dll. dapat merupakan campuran dari item wajib dan opsional.
Periksa apakah ketentuan tersebut tertulis pada gambar properti atau ditambahkan oleh perusahaan pialang.
Biaya perantara
Biaya perantara adalah biaya yang dibayarkan kepada perusahaan real estate.
Periksa berapa bulan jumlah sewanya dan apakah sudah termasuk pajak konsumsi. Ini adalah item yang cenderung berjumlah besar dalam perkiraan.
ringkasan
Penting untuk tidak menilai biaya awal hanya berdasarkan jumlah total.
Periksa uang jaminan, uang kunci, uang muka sewa, biaya jaminan, asuransi kebakaran, layanan insidentil, dan biaya perantara satu per satu. Jika Anda tidak yakin tentang suatu item, akan lebih mudah untuk mengaturnya dengan menanyakan apakah item tersebut "wajib atau opsional" dan "hanya sekali atau bulanan".