租賃合約包括「合約開始日期」、「租金應計日期」、「鑰匙移交日期」和「搬家日期」。
雖然詞相似，但意思不同。了解這一點將更容易避免搬家當天的雙重租金和麻煩。
合約開始日期是哪一天？
合約開始日期是指房屋租賃權和租金開始支付的日期。
在許多情況下，合約開始日期和租金應計日期是相同的。基本上，在合約開始日期之前，您不能放置行李或進入房間。
鑰匙通常在合約開始日期的前一天或當天移交。
支付合約押金、提交合約文件、重要事項說明、所需文件確認等全部完成後，交付鑰匙。
實際上，在許多情況下，您會在合約開始日期的前一天或當天收到鑰匙。然而，這取決於管理公司和房東的政策。
“即使您早上預訂了搬家公司，但您可能要到下午才能收到鑰匙”，因此請務必檢查鑰匙交接時間之前的時間。
從申請到鑰匙交接的一般流程
一般流程包括看房、申請、篩選租戶、確定合約條件、重要事項說明、支付合約費用、提交合約文件、移交鑰匙、搬家等。
如果一切順利的話，從申請到交鑰匙可能需要兩週左右的時間。然而，如果審查、文件準備、公司合約和擔保公司確認需要時間，則可能需要額外的天數。
交接鑰匙後設定搬家日期。
收到鑰匙後即可安全設定搬家日期。
如果您在移交鑰匙之前決定搬家公司，如果篩選或合約程序延遲，您可能需要更改時間表。
搬家公司很難預約，特別是在旺季，所以一定要儘早確認合約開始日期和鑰匙交接時間表。
將此與您目前住所的搬出日期結合起來考慮。
不僅新房的合約開始日期很重要，目前房間的搬離日期也很重要。
雙倍租金的期限會根據目前房間的取消通知是提前一個月還是兩個月發出而有所不同。一種方法是詢問您的代理人是否可以調整新房屋的租金到期日。
概括
合約開始日期、租金產生日期、鑰匙移交日期和搬家日期各有不同的作用。
租金自合約開始日起開始，合約手續和付款完成後將交付鑰匙。在確認交付鑰匙的日期和時間後決定搬家日期會更安全。