申請出租房產時，您可能會被告知必須使用擔保公司。
對於第一次聽到這句話的人來說，可能有點難以理解這家公司是什麼公司，為什麼要花錢。
租金擔保公司的作用
租金擔保公司是指在租戶無法支付租金時向房東償還租金的公司。
但是，所繳納的租金不會被免除。擔保公司稍後將向租戶收取費用。
換句話說，對於房東來說，擔保公司降低了拖欠租金的風險，而對於租戶來說，它們往往是簽訂合約的必要條件之一。
和聯合擔保人有什麼不同嗎？
過去，與連帶擔保人（例如親戚）簽訂合約是很常見的。
目前，越來越多的房產需要使用擔保公司而不是聯合擔保人。即使您使用擔保公司，您也可能需要提供緊急聯絡資訊和聯合擔保人。
根據房產的不同，條件也有所不同，因此在申請之前最好檢查一下您是只需要擔保公司還是需要聯合擔保人。
保固費用是多少？
擔保費根據擔保公司和房產的不同而有所不同，但初始擔保費可能為月租金的30%至100%等。
此外，某些合約還要求每年續約保證費或每月保證費。
如果只看初始費用，很容易忽略擔保公司的續保費和月費，所以檢查總金額很重要。
擔保公司也會進行檢查。
如果使用擔保公司，擔保公司會進行審查。
您可能會被要求確認您的年收入、工作地點、工作類型、過去的付款狀態以及申請詳細資訊的一致性。每家公司的篩選標準都不同，所以有的擔保公司同一個人很容易通過，有的則很難通過。
如果您不確定，提前與負責人分享您的情況會讓您更容易考慮選擇哪些房產以及如何進行。
概括
租金擔保公司是根據租賃合約擔保支付租金的公司。
費用、續約費用、篩選以及是否有聯合擔保人因財產而異。在申請前檢查條款和條件，您可以減少簽訂合約時的焦慮和意外費用。