申请出租房产时，您可能会被告知必须使用担保公司。
对于第一次听到这句话的人来说，可能有点难以理解这家公司是什么公司，为什么要花钱。
租金担保公司的作用
租金担保公司是在租户无法支付租金时向房东偿还租金的公司。
但是，所缴纳的租金不会被免除。担保公司稍后将向租户收取费用。
换句话说，对于房东来说，担保公司降低了拖欠租金的风险，而对于租户来说，它们往往是签订合同的必要条件之一。
和联合担保人有什么不同吗？
过去，与连带担保人（例如亲戚）签订合同是很常见的。
目前，越来越多的房产需要使用担保公司而不是联合担保人。即使您使用担保公司，您也可能需要提供紧急联系信息和联合担保人。
根据房产的不同，条件也有所不同，因此在申请之前最好检查一下您是只需要担保公司还是需要联合担保人。
保修费用是多少？
担保费根据担保公司和房产的不同而有所不同，但初始担保费可能为月租金的30%至100%等。
此外，某些合同还要求每年续订保证费或每月保证费。
如果只看初始费用，很容易忽视担保公司的续保费和月费，所以检查总金额很重要。
担保公司也会进行检查。
如果使用担保公司，担保公司会进行审查。
您可能会被要求确认您的年收入、工作地点、工作类型、过去的付款状态以及申请详细信息的一致性。每个公司的筛选标准都不同，所以有的担保公司同一个人很容易通过，有的则很难通过。
如果您不确定，提前与负责人分享您的情况会让您更容易考虑选择哪些房产以及如何进行。
概括
租金担保公司是根据租赁合同担保支付租金的公司。
费用、续订费、筛选以及是否有联合担保人因财产而异。通过在申请前检查条款和条件，您可以减少签订合同时的焦虑和意外费用。