保證公司審查未通過時｜接下來可以採取的行動

保證公司的審查會根據收入狀況、契約內容等多項因素綜合判斷，因此有時也會出現心儀物件審查未通過的情況。即便審查未通過，也不意味著找房的選擇就此消失。本文將從中立的立場，整理接下來可以採取的行動。關於保證公司的機制以及審查關注的要點，另有文章詳細解說。

回顧影響審查結果的一般因素

保證公司的審查通常會綜合確認申請人的收入與租金的平衡關係、僱傭形式、在留資格狀況等資訊。審查標準因保證公司而異，重視哪些要素也因公司而有所不同。即使收入狀況相同，不同保證公司的評估權重也不一樣，因此一次的結果並不能說明全部情況。首先了解審查會關注哪些方面，有助於思考接下來的步驟。

首先要確認的事項｜材料不齊全或條件不相符

審查未通過時，首先可以確認提交的材料是否有遺漏，希望承租的租金與收入之間的平衡是否符合審查標準。在力所能及的範圍內，向仲介公司的負責人詢問審查結果的背景原因，也是一種辦法。如果原因在於材料不足或填寫內容有誤，重新提交後情況也可能會有所改變。

重新考慮物件條件這一選擇

如果原本希望的租金區間相對於審查標準偏高，稍微下調租金水平後，有時能夠找到更容易通過審查的物件。通過調整地區、房齡、面積等條件，選擇範圍有時也會隨之擴大，建議與仲介公司商量，重新考慮相關條件。

諮詢其他保證公司或其他仲介公司

由於審查標準因保證公司而異，即使條件相同，如果換成使用其他保證公司的物件，結果也可能會不一樣。不同仲介公司所使用的保證公司也不盡相同，因此向多家仲介公司諮詢，也是可選方法之一。將希望的條件告知多家仲介公司，有助於更容易獲得符合條件、使用相應保證公司的物件資訊。

UR租賃住宅等無需保證人的選擇

如果保證公司的審查未能通過，也可以一併考慮UR租賃住宅等無需保證人、保證公司的選擇。關於申請條件及物件特點，另有文章詳細整理，歡迎一併參考確認。

善用諮詢窗口

如果覺得獨自判斷比較困難，也可以嘗試向仲介公司的負責人，或是地方政府的住房諮詢窗口尋求幫助。將自己的情況整理清楚並傳達給對方，有時能夠獲得對方一起思考適合自己的選擇方案的幫助。儘早分享自身情況，也有助於更順利地獲得下一步找房的建議。不必著急，可以一邊諮詢多個窗口，一邊穩步推進。

常見問題

可以瞭解保證公司審查未通過的具體原因嗎？

保證公司大多不公開審查標準，有時也不會披露詳細原因。建議在力所能及的範圍內，向仲介公司的負責人詢問相關背景。

一次審查未通過，是否會影響其他物件的審查？

一般來說，各保證公司會分別獨立進行審查，一次的審查結果不一定會直接影響其他保證公司的審查。不過具體情況因保證公司而異。

有沒有不需要通過保證公司就能承租的住房？

有UR租賃住宅等，被認為無需保證人、保證公司的住房選擇。詳細特點已在另一篇文章中整理說明。

總結

即便保證公司的審查未能通過，重新檢查材料與條件、諮詢其他保證公司或仲介公司等，接下來仍有幾種可以採取的行動。可以一併考慮UR租賃住宅等選擇，不必著急，慢慢尋找適合自己的住所吧。