專欄・找房技巧・第39回

我應該在什麼時候發出取消通知?

關於搬出出租房屋時所需的取消通知,我們將解釋1個月和2個月通知的差異、如何發出通知以及避免支付雙倍租金的檢查要點.

一旦您決定搬家,您將需要取消目前居住房間的合約。

在這種情況下,重要的是取消通知的截止日期。如果您錯過了截止日期,您可能會產生額外的租金。

檢查合約

合約中規定了取消通知的截止日期。

大多數情況下是提前一個月,但根據房產的不同,也可能提前兩個月。公司合約和特殊合約可能有不同的條款。

不要因為之前的房產只住了一個月就認為這次也一樣;一定要檢查合約。

有時僅靠言語是不夠的

僅透過電話可能無法完成驅逐通知。

每個物業可能有特定的程序,例如管理公司指定的表格、文件、電子郵件或租戶應用程式。

請注意,該標準可能基於您收到正式取消通知的日期,而不是您透過電話溝通的日期。

仔細決定您的出發日期

遷出日期與入住日期、鑰匙歸還日期、恢復原狀見證日期有關。

打開行李後,您還需要時間清潔。如果您在搬家當天見證搬出,事情可能會變得忙碌。

如果你安排的時間充裕的話就可以放心。

與下一個屬性重疊

如果下一個房產的租金到期日與目前房產的搬離日期重疊,則會發生雙倍租金。

雖然完全消除重疊可能很困難,但儘早知道取消通知的截止日期將更容易縮短重疊。

概括

終止通知與搬出費用和時間表直接相關。

檢查您的合約中的截止日期和通知方法,並與您的管理公司核實正式程序何時完成。搬家時,準備搬出比搬入影響力更大。

和專業人士一起找房。

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