专栏・找房技巧・第39回

我应该在什么时候发出取消通知?

关于搬出出租房屋时所需的取消通知,我们将解释1个月和2个月通知的区别、如何发出通知以及避免支付双倍租金的检查要点.

一旦您决定搬家,您将需要取消当前居住房间的合同。

在这种情况下,重要的是取消通知的截止日期。如果您错过了截止日期,您可能会产生额外的租金。

检查合同

合同中规定了取消通知的截止日期。

大多数情况下是提前一个月,但根据房产的不同,也可能提前两个月。公司合同和特殊合同可能有不同的条款。

不要因为之前的房产只住了一个月就认为这次也一样;一定要检查合同。

有时仅靠言语是不够的

仅通过电话可能无法完成驱逐通知。

每个物业可能有特定的程序,例如管理公司指定的表格、文件、电子邮件或租户应用程序。

请注意,该标准可能基于您收到正式取消通知的日期,而不是您通过电话沟通的日期。

仔细决定您的出发日期

迁出日期与入住日期、钥匙归还日期、恢复原状见证日期相关。

打开行李后,您还需要时间进行清理。如果您在搬家当天见证搬出,事情可能会变得忙碌。

如果你安排的时间充裕的话就可以放心。

与下一个属性重叠

如果下一个房产的租金到期日与当前房产的搬出日期重叠,则会发生双倍租金。

虽然完全消除重叠可能很困难,但尽早知道取消通知的截止日期将更容易缩短重叠。

概括

终止通知与搬出费用和时间表直接相关。

检查您的合同中的截止日期和通知方法,并与您的管理公司核实正式程序何时完成。搬家时,准备搬出比搬入影响更大。

和专业人士一起找房。

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