「申請提出了，審查卻遲遲沒有開始」「明明是第1順位，最終卻沒有被選中」。這類諮詢的背後，往往是因為不同物件採用的申請處理方式並不相同。
先到先得（順位管理）方式
先到先得是依申請提出的先後順序編號，從第1順位開始依序審查的方式。如果第1順位通過審查，物件當場即被確定，第2順位以後則進入候補狀態。在這種方式下，速度本身至關重要，能否在看屋當天現場完成申請，往往決定了最終結果。
同時審查（比較方式）
同時審查是指在一定期限內收集多份申請，由屋主或管理公司將其並列比較後選定房客的方式。這種方式常見於熱門物件、新成屋以及旺季物件。在這種方式下，申請的先後順序並不十分重要，收入、工作單位、期望入住日期、入住人數、提交資料的完備程度等條件才是比較的關鍵。因此，即便是第1順位申請，若其他申請人的條件更勝一籌，也可能不被選中。
確認要點
- 物件採用「先到先得」還是「同時審查」因物件而異。
- 先到先得看重速度，同時審查看重條件比較。
- 同時審查中，即使是第1順位也可能不被選中。
- 收入、工作單位、期望入住日期、入住人數、資料完備程度都會被比較。
- 了解適用哪種方式，就能判斷該搶速度，還是該把資料準備得更充分。
申請前可以做的準備
申請前，不妨向仲介確認「這個物件是順位管理，還是同時審查」，這樣就能大致判斷該如何應對。若是先到先得，最好提前做好準備，力求在看屋當天現場完成申請。若是同時審查，應提前備齊身分證明和收入證明等資料，提升申請內容的完整度。若能將期望入住日期提前，也有可能在比較時占優勢。
總結
先到先得靠速度取勝，同時審查靠條件比較取勝。同樣是「申請」這個動作，不同物件看重的重點卻完全不同。申請前先確認屬於哪種方式，判斷該搶速度還是該把資料準備充分，再行動，才能少走冤枉路。