物件資訊裡有時會看到「定期租約」。要點是：沒有續約，到期即結束；作為交換，租金往往比行情更便宜。
什麼是定期租約？
約定的合約期（如2年）到期後，合約不續約即結束。想繼續住，需與房東協商「重新簽約」（不保證能簽）。必須以書面訂立，簽約前房東須交付並說明「不續約、到期結束」的書面文件——缺少該說明，則不成立為定期租約。
普通租約 / 定期租約 一覽
- 續約：普通＝原則可續 / 定期＝不可續（到期結束）
- 繼續居住：普通＝易於繼續 / 定期＝需重新簽約的合意
- 租金：定期可能低於行情
- 中途解約：普通＝可（按通知期）/ 定期＝原則不可（例外見下）
- 簽約方式：定期需書面＋事先說明
優點
- 租金可能更便宜——期限有限，價格常更低。
- 可能遇到好物件：改建・出售・房東臨時外住等，正因限期才放出的好物件。
- 適合短期居住——調動・升學・裝修期間的臨時住所。
需要注意
- 到期若房東不重新簽約，原則上須搬離；不適合長住。
- 原則上不能隨意中途解約——但居住用、面積不大（200㎡以內）且有不得已的事由（調動・療養・照護親屬等）時，提出解約後1個月可終止。
- 合約期1年以上時，房東通常在到期前1年〜6個月通知終止。
- 重新簽約可能產生費用（重簽費・手續費），與續約費的處理可能不同。
適合這些人
- 居住期限已定（調動・升學・臨時住所）的人。
- 即使有些限制，也想壓低租金・入住好物件的人。
- 想長住多年的人，則以普通租約為主更安心。
小結
定期租約即「不續約、到期結束」。可能在租金或條件上獲益，但不一定能長住。StandUp 會為你查清重新簽約的可否與費用，並就是否合適你的計畫給出建議。提供英語・中文支援。