房源信息里有时会看到"定期租约"。要点是：没有续约，到期即结束；作为交换，租金往往比行情更便宜。
什么是定期租约？
约定的合同期（如2年）到期后，合同不续约即结束。想继续住，需与房东协商"重新签约"（不保证能签）。必须以书面订立，签约前房东须交付并说明"不续约、到期结束"的书面文件——缺少该说明，则不成立为定期租约。
普通租约 / 定期租约 一览
- 续约：普通＝原则可续 / 定期＝不可续（到期结束）
- 继续居住：普通＝易于继续 / 定期＝需重新签约的合意
- 租金：定期可能低于行情
- 中途解约：普通＝可（按通知期）/ 定期＝原则不可（例外见下）
- 签约方式：定期需书面＋事先说明
优点
- 租金可能更便宜——期限有限，价格常更低。
- 可能遇到好房源：改建・出售・房东临时外住等，正因限期才放出的好房。
- 适合短期居住——调动・升学・装修期间的临时住所。
需要注意
- 到期若房东不重新签约，原则上须搬离；不适合长住。
- 原则上不能随意中途解约——但居住用、面积不大（200㎡以内）且有不得已的事由（调动・疗养・照护亲属等）时，提出解约后1个月可终止。
- 合同期1年以上时，房东通常在到期前1年〜6个月通知终止。
- 重新签约可能产生费用（重签费・手续费），与续约费的处理可能不同。
适合这些人
- 居住期限已定（调动・升学・临时住所）的人。
- 即使有些限制，也想压低租金・入住好房的人。
- 想长住多年的人，则以普通租约为主更安心。
小结
定期租约即"不续约、到期结束"。可能在租金或条件上获益，但不一定能长住。StandUp 会为你查清重新签约的可否与费用，并就是否合适你的计划给出建议。提供英语・中文支持。